臺灣士林地方法院106年度司拍字第400號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院106年司拍字第400號民事裁定

裁判日期：民國106年11月20日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣士林地方法院民事裁定106年度司拍字第400號聲請人第一商業銀行股份有限公司法定代理人 蔡慶年 代理人 詹凱鈞 相對人 阮守清 兼 江秋蘭 之繼承人債務人 阮顯維 即江秋蘭之繼承人
阮顯哲 即江秋蘭之繼承人 阮淑渝 即江秋蘭之繼承人上列聲請人聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第881條之17準用第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：第三人江秋蘭於民國97年2月25日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保對伊現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約債務之清償責任，設定新臺幣（下同）3,200,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為127年2月24日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經97年2月27日登記在案。第三人江秋蘭於105年11月22日死亡，其繼承人均未拋棄繼承，如附表所示不動產則於同年12月28日分割繼承登記予相對人阮守清。
三、第三人江秋蘭於97年3月4日向聲請人借款2,660,000元，其借款期間、利息暨違約金計算方式均載明於借據內，如任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限之利益，應即全部償還，並應依約支付違約金。詎相對人及債務人自106年5月4日後起即未繳納本息，尚欠1,563,557元及其利息、違約金未獲清償，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本影本、借據影本、第三人江秋蘭除戶戶籍謄本、相對人及債務人戶籍謄本、臺灣桃園地方法院家事法庭106年9月20日桃院豪家堂97年度繼字第853號函影本等件為證。
四、經本院依非訟事件法第74條規定，通知相對人及債務人於5日內就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見而逾期未陳述，有本院通知函及送達證書在卷可稽。本院審酌上開書證後，經核聲請人之聲請尚無不合，應予准許。
五、爰裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年11月20日
民事庭司法事務官廖雅雯