宣 示 判 決 筆 錄 95年度重簡字第4374號
原 告 乙○○
被 告 甲○○
上列當事人間95年度重簡字第4374號遷讓房屋等事件，於中華民
國95年12月22日言詞辯論終結，於中華民國95年12月29日下午4
時整，在本院公開宣示判決出席職員如下：
法 官 張瑜鳳
法院書記官 馬秀芳
朗讀案由到場當事人：均未到
法官宣示判決，判決主文、所裁判之事實及其理由要領如下：
主文
被告應將坐落門牌號碼台北縣三重市○○街○○○巷○○○號二
樓房屋返還原告。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
一、原告主張被告於民國（下同）94年8月25日向原告承租門牌
號碼台北縣三重市○○街○○巷○○號2樓房屋（下稱系爭房屋
），約定租期自94年8月25日起至95年8月24日止，租金每月
新臺幣7,000元，並於每月25日給付。詎被告租期屆滿後竟
拒絕遷讓，並積欠原告四個月租金計28,000元未為清償，屢
經原告均未獲置理等事實，業據原告提出房屋租賃契約、郵
局存證信函及切結書各乙份為證。被告雖以房租部分希望分
期付款等語置辯，惟此尚不足以作為不負返還租賃物責任之
抗辯，是原告之所辯顯無理由，應不予准許。
二、從而，原告本於租賃契約之法律關係，請求被告遷讓房屋，
為有理由，應予准許。
三、假執行之宣告：本判決係因建築物定期租賃所生之爭執涉訟
，為民事訴訟法第427條第2項第1款之訴訟，爰依民事訴訟
法第389條第1項第3款規定依職權宣告假執行。
四、結論：本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條第2項
第78條、第389條第1項第3款，判決如主文。
中 華 民 國 95 年 12 月 29日
臺灣板橋地方法院三重簡易庭
法院書記官馬秀芳
法 官 張瑜鳳
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
法院書記官馬秀芳
中 華 民 國 95 年 12 月 29 日