裁判字號：臺灣臺中地方法院101年司拍字第115號民事裁定
裁判日期：民國101年05月04日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定101年度司拍字第115號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人 劉燈城 代理人 賴文章 相對人來順發有限公司法定代理人 林文錦 法定代理人 林懿鋒 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國100年1月19日。
（二）債權額比例：全部，1分之1。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）11,480,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：擔保債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、透支、貼現、買入光票、墊款、承兌、委任保證、開發信用狀、進出口押匯、票據、保證、信用卡契約、應收帳款承購契約、衍生性金融商品交易契約及特約商店契約。
（五）擔保債權確定期日：130年1月2日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：1取得執行名義之費用。2保全抵押物之費用。3因債務不履行而發生之損害賠償。4因債務人與抵押權人約定之擔保債權種類及範圍所生之手續費用。5抵押權人墊付抵押物之保險費及自墊付日起依民法規定之遲延利息。
（十一）債務人及債務額比例：來順發有限公司(全部)。嗣債務人來順發有限公司於⑴100年1月20日⑵100年1月26日向聲請人借款⑴7,194,675元⑵1,105,325元，約定有利息及違約金，清償日期均為120年1月20日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自101年1月20日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金8,300,000元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、借據、催告書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
中華民國101年5月4日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────────────┬────────┐│編│土地坐落│地││權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤│面積││││市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目││範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────────────┼────────┤│１│臺中│大肚區│ 王田 ││529-43│建│336平方公尺│全部│││││││││││└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────────────┴────────┘┌─┬──┬───────┬────────┬──────────────────────┬────┐│編││││建物面積│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├─────────────┬────────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要建築│││││門牌號碼│料及房屋層數││材料及用途│││號││││合計││範圍│├─┼──┼───────┼────────┼─────────────┼────────┼────┤│││臺中市大肚區王│廠房，辦公室，單│第一層：203.28平方公尺│陽台：34.08平方│全部││││田段529-43地號│身員工宿舍│第二層：203.28平方公尺│公尺│││１│1134├───────┤鋼造3層透天│第三層：95.27平方公尺││││││臺中市大肚區沙││屋頂突出物：11.88平方公尺││││││田路1段320巷33││合計：513.71平方公尺││││││之31號│││││├─┴──┴───────┴────────┴─────────────┴────────┴────┤│共同使用部分：│└─────────────────────────────────────────────────┘