裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第124號民事裁定
裁判日期：民國108年03月26日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第124號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 郭茂忠 相對人即債務人賴 陳云秦 即賴 陳惠秀 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴民國96年10月30日⑵民國99年11月12日⑶民國105年11月18日。
（二）權利種類：⑴⑵⑶最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣（下同）2,400,000元⑵3,320,000元⑶4,500,000元。
(四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵⑶包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：⑴民國126年10月28日⑵民國129年11月9日⑶民國135年11月17日。
（六）清償日期：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：⑴⑵⑶依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵⑶行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵⑶ 賴陳云秦 即賴陳惠秀，債務額比例：⑴⑵⑶全部。
嗣債務人賴陳云秦即賴陳惠秀於⑴民國(下同)96年11月9日⑵103年12月3日⑶105年12月1日分別向聲請人借款⑴2,000,000元⑵2,500,000元⑶5,000,000元，約定有利息、遲延利息及違約金，清償日期為⑴116年11月9日⑵118年12月3日⑶120年12月1日，⑴⑵⑶均應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益，詎債務人自⑴108年1月9日⑵107年12月3日⑶107年12月1日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金⑴998,103元⑵1,908,280元⑶4,409,446元及利息、遲延利息及違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書暨其他約定登記事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年3月26日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼──────┤│１│臺中市│北區│賴厝廍││8－18│80│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴──────┘┌─┬───┬───────┬────────┬─────────────┬───┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼──────┼──────┼───┤│１│14199│臺中市北區賴厝│店舖、│一層：44.35│陽台：19.32│全部││││廍段8－18地號│住宅、│二層：44.35│││││├───────┤人行道、│三層：50.40││││││臺中市北區綏遠│水箱、│四層：12.94││││││路一段30號│鋼筋混凝土造、│屋頂突出物：│││││││14層│12.60││││││││騎樓：14.70││││││││合計：179.34│││├─┴───┴───────┴────────┴──────┴──────┴───┤│共有部分：賴厝廍段14429建號，面積：6,694.55平方公尺，權利範圍：100000分之10│└────────────────────────────────────────┘