臺灣士林地方法院110年度補字第1067號民事裁定

裁判字號：臺灣士林地方法院110年補字第1067號民事裁定

裁判日期：民國110年09月28日

裁判案由：返還房屋等

臺灣士林地方法院民事裁定110年度補字第1067號原告 吳福來 上列原告與被告 黃來美 間請求返還房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定；核定訴訟標的之價額以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準，民事訴訟法第77條之1第1項、第2項定有明文。又房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院99年台抗字第275號民事裁定意旨參照）。經查，原告起訴請求被告將新北市○○區○○段○○○○○號建物即門牌號○○區○○路○段○○○巷○號2樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還予原告，是本件訴訟標的價額核定為新臺幣（下同）135萬8,987元（計算式詳如附表），應徵第一審裁判費1萬4,464元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書之規定，限原告於收受本裁定送達後五日內補繳，逾期未繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國110年9月28日
民事第三庭法官劉育琳以上正本係照原本作成。
如對本裁定關於核定訴訟標的價額部分抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國110年9月28日
書記官邱勃英附表：（新臺幣，元以下四捨五入）經本院依職權查詢鄰近系爭房屋之不動產最近一筆於110年3月之交易價額，每坪為22萬8,592元，此有內政部不動產交易實價查詢服務網網頁資料在卷可稽，以房屋總面積65.51平方公尺（計算式：層次面積59.80㎡＋陽臺面積5.71㎡＝65.51㎡）計算，系爭房屋及所坐落土地之交易價額為452萬9,956元（計算式：228,592元×65.51平方公尺×0.3025＝4,529,956元），衡以國稅局對於無法提出房、地分別實際價格時，房、地比約為3比7，故系爭房屋估算交易價額為135萬8,987元（計算式：4,529,956元×3/10＝1,358,987元）。