臺灣嘉義地方法院110年度補字第294號民事裁定

裁判字號：臺灣嘉義地方法院110年補字第294號民事裁定

裁判日期：民國110年09月03日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣嘉義地方法院民事裁定110年度補字第294號原告 林淑麗 訴訟代理人 林琦勝 律師
黃曉薇 律師被告 鍾德勝 上列當事人間遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。查原告起訴聲明請求被告應自門牌號碼為嘉義縣○○鄉○○村0鄰○○0○0號房屋（下稱系爭房屋）遷出，並騰空返還原告，及將其坐落嘉義縣○○鄉○○段00○0000地號土地（下稱系爭土地）返還予原告，並應給付原告新臺幣(下同)60萬元，暨自本件起訴狀繕本送達翌日起，按週年利率百分之5計算之利息，及自民國110年9月1日起至返還土地之日止，按月給付原告2萬元。經查：關於遷讓系爭房屋及返還系爭土地部分，訴訟標的價額應以其起訴時之交易價額核定之，然系爭土地及房屋起訴時因無實際交易價格供本院判斷，就系爭土地部分，爰參酌系爭土地於110年1月公告土地現值均為每平方公尺260元，97、98-6地號土地面積分別為1,209平方公尺、1,360平方公尺，是系爭土地核定訴訟標的價額為667,940元（計算式：〈1,209平方公尺＋1,360平方公尺〉×260元/平方公尺）。系爭房屋部分，其為102年2月興建之鋼鐵造建物，面積合計為
202.6平方公尺，有原告所提嘉義縣財政稅務局房屋稅籍證明書可憑；又嘉義縣鋼鐵造有牆之建築物之造價標準為每平方公尺4,000元，耐用年數為52年等情，亦有嘉義縣建築物造價標準表、嘉義縣房屋耐用年數及折舊率標準表附卷可稽，則系爭房屋之造價為810,400元(計算式：〈202.6平方公尺×4,000元/平方公尺〉，其至起訴時之殘值為680,430元(計算式：⒈殘價＝取得成本÷(耐用年數＋1)，即810,400元÷(52＋1)≒15,291元（小數點以下四捨五入，下同）；⒉折舊額＝(取得成本－殘價)×1/（耐用年數）×（使用年數），即(810,400元－15,291元)×1/52×（8＋6/12）≒129,970元；⒊扣除折舊後價值＝（新品取得成本－折舊額），即810,400元－129,970元＝680,430元】，是系爭房屋核定訴訟標的價值為680,430元。至於其附帶請求給付租金之不當得利部分，依民事訴訟法第77條之2第2項規定，不併算其價額。是本件訴訟標的經核定為1,348,370元（計算式：667,940元＋680,430元），應徵第一審裁判費14,365元。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定送達後5日內補繳，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國110年9月3日
民事第二庭法官陳威憲以上正本係照原本作成。
如不服本裁定關於核定訴訟標的價額部分，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元；其餘關於命補繳裁判費部分，不得抗告。
中華民國110年9月3日
書記官方瀅晴