臺灣高雄少年及家事法院民事裁定
113年度監宣字第911號
聲請人郭○○
受監護宣告
之人甲○○
上列聲請人聲請許可監護人行為事件，本院裁定如下：
主 文
准許聲請人代為處分受監護宣告之人甲○○(女，民國00年00月00日生，身分證統一編號：Z000000000號)所有如附表所示之不動產。
前項出售所得價金應存入受監護宣告之人甲○○設於中華郵政股份有限公司高雄府北郵局帳號00000000000000號之帳戶內。
程序費用新臺幣1,000元由受監護宣告之人甲○○之財產負擔。
理 由
一、聲請意旨略以：聲請人為受監護宣告之人甲○○之女兒，甲○○前經本院以111年度監宣字第231號裁定為受監護宣告之人，並選定聲請人為監護人確定。甲○○目前於高雄市私立冠安老人養護中心（下稱養護中心）安養療護，每月需支付照顧費用及耗材費用大約新臺幣（下同）4萬元，甲○○尚有如附表所示之不動產（下稱系爭不動產），聲請人為籌措甲○○日後生活照顧費用，基於甲○○之利益，爰依民法第1113條、第1101條規定，聲請准予代甲○○處分系爭不動產等語。
二、按監護人對於受監護人之財產，非為受監護人之利益，不得使用、代為或同意處分；監護人代理受監護人購置或處分不動產，非經法院許可，不生效力，民法第1101條第1項、第2項第1款分別定有明文。又上開規定，依民法第1113條規定，於成年人之監護準用之。因此，監護人為許可處分受監護宣告人不動產之聲請，應以該處分對受監護宣告人有利益為前提，倘併為預告處分之方式者，尚須監護人已盡善良管理人之責，使該處分之結果符合受監護宣告人之利益。
三、經查：
(一)聲請人上開主張，業據其提出戶籍謄本、111年度監宣字第231號裁定確定證明書影本、系爭不動產所有權狀、系爭不動產買賣契約書、養護中心收費明細及收據等件為證。又聲請人已會同開具財產清冊之人 郭南隆 開具甲○○之財產清冊陳報本院，並經本院准予備查在案，業據本院職權調取本院111年度監宣字第231號監護宣告事件案卷核閱無訛。是聲請人自得聲請本院准許處分受監護宣告之人甲○○所有之系爭不動產。
(二)本院審酌甲○○無法獨力處理自身事務，系爭不動產出售後，所得價金用以支付甲○○於養護中心之費用及日常生活費用，對甲○○應屬有利，再依聲請人主張系爭不動產預計出售價格為900萬元，相較系爭不動產之土地公告現值及房屋課稅現值，即附表編號1所示土地之公告現值每平方公尺為7萬5,600元，附表編號2所示房屋之課稅現值為11萬2,400元，換算其價值約為419萬4,800元(計算式：75,600元/平方公尺×54平方公尺+112,400元＝4,194,800元)，聲請人所述擬出售之價格尚非對甲○○不利益。從而，聲請人聲請許可處分系爭不動產，可使甲○○能持續接受穩定、適切之照顧，合於甲○○之利益且有必要，為有理由，應予准許。
四、末按監護人應以善良管理人之注意，執行監護職務。又監護人於執行監護職務時，因故意或過失，致生損害於受監護宣告之人者，應負賠償之責。且法院於必要時，得命監護人提出監護事務之報告、財產清冊或結算書，檢查監護事務或受監護人之財產狀況。民法第1113條準用同法第1100條、第1109條第1項、第1103條第2項規定均有明定。則本件聲請人即監護人就處分受監護宣告之人甲○○系爭不動產所得之價金自應妥適管理，將之存入甲○○設於中華郵政股份有限公司高雄府北郵局帳號00000000000000號之帳戶，並使用於甲○○未來生活及照護所需費用，併予敘明。
五、依家事事件法第164條第2項、第97條，非訟事件法第24條第1項，裁定如主文。
中 華 民 國 113 年 11 月 27 日
家事第三庭 法 官 鄭美玲
以上正本係照原本作成。
如對本裁定抗告須於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳
納裁判費新台幣1,000元。
中 華 民 國 113 年 11 月 27 日
書記官 姚佳華
附表：
編號
種類
財產項目
權利範圍
1
土地
高雄市○○區○○段000000000地號
全部
2
建物
高雄市○○區○○段000000000○號
（門牌：高雄市○○區○○街000號）
全部