裁判字號：臺灣臺北地方法院96年拍字第721號民事裁定
裁判日期：民國96年07月23日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定96年度拍字第721號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○當事人間聲請拍賣押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人甲○○於民國95年8月14日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人華南商業銀行股份有限公司現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負在設定金額內之借款、票據、墊款、透支、保證、信用卡消費款及其他與受信有關之債務及其利息、遲延利息、違約金、墊付抵押物之保險費、取得執行名義之費用、實行抵押權之費用與因債務不履行而發生之損害賠償等債務之擔保，設定新臺幣（下同）576萬元之最高限額抵押權，存續日期自95年8月14日起至135年8月13日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，並經登記在案。相對人於95年7月28日以第三人 何東炎 為連帶保證人，與聲請人簽訂個人購車及購屋貸款契約，向聲請人借款480萬元，約定借款期間自95年9月1日起至115年9月1日止，利息自95年9月1日起至96年2月28日止，按聲請人定儲利率指數加碼年率0.15%計息，自96年3月1日起至97年8月31日止，按聲請人定儲利率指數加碼年率0.51%計息，上開期間屆滿後，改按聲請人定儲利率指數加碼年率
1.2%計息，借款期間聲請人定儲利率指數調整時隨同調整，加碼幅度不變，自實際借款日起，前24個月於每月1日按月付息，自第25期起，再依年金法，按月平均攤付本息，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人僅繳納利息至96年1月1日止，即未再依約繳款，依上開約定，本件借款應視為全部到期，尚結欠本金480萬元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人主張之事實，業據其提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、個人購車及購屋貸款契約影本、放款交易明細查詢申請單為證，經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年7月23日
民事第四庭法官劉坤典以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國96年7月23日
書記官楊勝欽附表：
┌─┬────────────────────┬────┬────┬──────────┬──────┬──────┬────────┐│土│土地標示│││面積│││││├────┬─────┬────┬────┤地號│地目││設定權利範圍│所有權人│備註│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│││（平方公尺）│││││├────┼─────┼────┼────┼────┼────┼──────────┼──────┼──────┼────────┤││││││││││││││台北縣│新店市│安坑│深坑子│74-3│建│7,813│78/10,000│甲○○│││地│││││││││││└─┴────┴─────┴────┴────┴────┴────┴──────────┴──────┴──────┴────────┘┌─┬───┬────────────────────┬─────────┬──────────────┬────┬─────┬────────┐│建││建物門牌│基地坐落│建物面積（平方公尺）││││││建號├────┬─────┬────┬────┼───┬──┬──┼─────┬────┬───┤所有權人│設定權利範│備註││││鄉鎮市區○街路段│巷弄│號數樓│段│小段│地號│建築材料及│層次│附屬建││圍││││││││││││房屋層數││物│││││├───┼────┼─────┼────┼────┼───┼──┼──┼─────┼────┼───┼────┼─────┼────────┤│││││││││││1層│陽台：│││共用部分：││││││││││││60.12│8.09│││安坑段深坑子小│││20661│新店市○○○路│145巷│40號│安坑│深│74-3│鋼筋混凝土│地下1層│平台：│甲○○│全部│段20670建號│││││││││坑│││60.12│8.09│││933.49平方公尺│││││││││子││5層│合計：│花台：│││權利範圍：││││││││││││130.24│0.46│││83/10,000││├───┼────┼─────┼────┼────┼───┼──┼──┼─────┼────┼───┼────┼─────┼────────┤│││││││││││││││共用部分：││││││││││││││││安坑段深坑子小│││20669│新店市○○○路│145巷│2號│安坑│深│74-3│鋼筋混凝土│地下2層││甲○○│全部│段20670建號│││││││││坑│││││││933.49平方公尺│││││││地下2層││子││5層│2628.99││││權利範圍：││物││││││││││││││122/10,000│└─┴───┴────┴─────┴────┴────┴───┴──┴──┴─────┴────┴───┴────┴─────┴────────┘