臺灣基隆地方法院98年度司拍字第501號民事裁定

裁判字號：臺灣基隆地方法院98年司拍字第501號民事裁定

裁判日期：民國99年06月02日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣基隆地方法院基隆簡易庭民事裁定98年度司拍字第501號聲請人甲○○相對人康亦德有限公司法定代理人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。而不動產所有人於設定抵押權後，將不動產讓與他人，但其抵押權不因此受影響，亦為同法第867條所明定，故抵押債權屆期未受清償時，抵押物縱已移轉第三人所有，債權人仍得追及行使抵押權。
二、第三人乙○○、揚記建設股份有限公司於民國（下同）97年5月26日、97年6月26日以如附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定新臺幣(下同）1,200,000元、1,800,000元之普通抵押權，清償日期分別為98年5月20日、98年6月24日，債務清償期依照各契約約定依法登記在案。嗣第三人乙○○、揚記建設股份有限公司向聲請人借款6,000,000元後，已屆清償期而未為清償；又第三人乙○○、揚記建設股份有限公司復於98年11月23日將該不動產出賣給相對人康亦德有限公司，並就如附表所示之不動產於98年11月30日辦妥所有權登記，惟依上開規定，其抵押權不因此受影響，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請業經提出他項權利證明書、不動產登記簿謄本、抵押權設定契約書、貸款契約（債權證明文件）等影本為證，而本院於99年4月18日通知相對人及第三人乙○○、揚記建設股份有限公司於函到5日內，就本件債權額陳述意見，該通知函於99年4月29日、99年4月30日99年5月11日送達於第三人乙○○、揚記建設股份有限公司及相對人，有送達證書在卷可稽，惟相對人逾期迄今均未陳述意見，是本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。
中華民國99年6月2日
基隆簡易庭司法事務官