裁判字號：臺灣新竹地方法院101年司拍字第105號民事裁定
裁判日期：民國101年07月16日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定101年度司拍字第105號聲請人渣打國際商業銀行股份有限公司法定代理人 曾璟璇 相對人 陳志焜 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：聲請人於民國（下同）於96年7月2日奉准更名為「渣打國際商業銀行股份有限公司」，又於98年10月19日變更法定代理人為曾璟璇。本件相對人陳志焜於95年12月11日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人之所欠借款之清償，設定新台幣（下同）2,300,000元之本金最高限額抵押權，存續日期自95年11月14日起至125年11月13日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。嗣相對人於95年12月20日向聲請人借用1,700,000元，約定利息按機動利率計算，借款期限為20年，自95年12月22日起至115年12月22日止，本金償還寬限期12個月，寬限期內利息按月計付，自第13個月起，每一個月為一期，共分228期按期平均攤還本息，每月20日償還一次。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎向聲請人借款之擔保自101年1月20日起即未繳納本息，尚欠本金1,400,295元，及自101年1月21日起之利息暨違約金未付。依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出金管會公函影本一件、抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本各一件、土地及建物登記簿謄本各一件及借據影本一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以101年6月22日新院千民寶101司拍105字第12811號函，通知相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函於101年7月7日合法送達，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1仟元。
中華民國101年7月16日
新竹簡易庭司法事務官陳怡君┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：101年度司拍字第105號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│新豐鄉│振興││920│建│││2590.23│10000分之96││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰101年度司拍字第105號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬─────┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││││││││││││││││範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積││││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼─────┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│652│新豐鄉新│新豐鄉振│住家用，│二層││││││││││││││庄路135│興段920│鋼筋混凝│90.52│││││90.52│││││││││巷13號二│地號│土造，11│││││││陽台│13.94││全部│││││樓││層│││││││花台│0.62│││││││││││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴─────┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┤│共用部分建號686建號權利範圍10000分之301、687建號權利範圍100000分之1090│││└─────────────────────────────────────────────────────────────────────┘