臺灣臺中地方法院109年度司拍字第17號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院109年司拍字第17號民事裁定

裁判日期：民國109年01月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定109年度司拍字第17號聲請人 黃成洲 相對人 簡麗娟 債務人 高怡仁 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按最高限額抵押權係債務人或第三人提供其不動產為擔保，就債權人對債務人一定範圍內之不特定債權，在最高限額內設定之抵押權，此觀諸民法第881條之1第1項規定可明。而所擔保之一定範圍內不特定債權，如有民法第881條之10至第881條之12規定之確定事由發生，最高限額抵押權所擔保之原債權即告確定，原債權確定後，該最高限額抵押權擔保不特定債權之特性消滅，擔保之債權由約定擔保範圍內之不特定債權變更為擔保該範圍內之特定債權，並回復抵押權之從屬性，最高限額抵押債權人即得依民法第881條之2規定，就已確定之原債權，於其約定之最高限額範圍內，行使其權利，因此，最高限額抵押權之擔保原債權是否確定，應視是否有前開規定之確定事由發生。次按，最高限額抵押權所擔保之原債權，除本節另有規定外，因下列事由之一而確定：
六、抵押物因他債權人聲請強制執行經法院查封，而為最高限額抵押權人所知悉，或經執行法院通知最高限額抵押權人者。但抵押物之查封經撤銷時，不在此限。民法第881之12條第1項第6款規定參照。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國105年1月5日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：本金最高限額新臺幣（下同）8,000,000元。
（四）擔保債權確定日期：110年12月30日。
（五）擔保債權種類及範圍：為債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依年利率2.5%計算利息。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之計收標準計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計算。
（十）其他擔保範圍約定：因債務不履行所生之損害賠償。
（十一）債務人及債務額比例：高怡仁，債務額比例：全部。
三、相對人以其如附表所示不動產於105年1月5日設定最高限額抵押權8,000,000元予聲請人，以擔保債務人對聲請人所負借款債務5,000,000元，並執有債務人所簽發之發票日為104年12月31日、到期日為110年12月30日之本票作為付款之擔保。雖清償期未屆至，惟因該不動產業經本院108年度司執全助第267號查封登記在案，依民法第881之12條第1項第6款之規定，為此聲請拍賣抵押物等語。
四、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出土地登記謄本、建物登記謄本、抵押權設定契約書、他項權利證明書、本票為證，該土地登記謄本、建物登記謄本之限制登記事項欄位登載「‧‧‧，依臺灣臺中地方法院108年8月23日中院麟民執108司執全助竹字第267號函辦理查封登記，債權人：彰化縣大城鄉農會，‧‧‧」，可認系爭抵押物經他債權人聲請強制執行經法院查封中，並有本院非訟中心查詢簡答表在卷可參，合於民法第881之12條第1項第6款之規定，系爭最高限額抵押權擔保原債權之確定事由已發生，聲請人就已確定之原債權，在系爭最高限額抵押權約定範圍行使權利，聲請拍賣抵押物，於法有據。且本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人、債務人就本件抵押權所擔保之債權額陳述意見，亦迄未見相對人、債務人有所陳述。從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
七、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國109年1月31日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬───────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│北區│ 邱厝 子││33-22││59.00│全部│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼────┤│１││臺中市北區邱厝│住家用│一層：37.11│││││258│子段33-22地號│鋼筋混凝土加強磚│二層：52.79││全部│││├───────┤造│騎樓：14.35││││││臺中市北區進化│2層│合計：104.25││││││北路289號│││││└─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴────┘