臺灣新竹地方法院民事小額判決 103年度竹北小字第85號
原 告 大囍宴社區管理委員會
法定代理人 李彩金
被 告 古富節
上列當事人間請求給付管理費事件，本院於民國103年4月8日
辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣玖仟元，及自民國一百零三年三月二十四
日起至清償日止，按年息百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法
第386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為
判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：
被告係原告社區內門牌號碼新竹縣新豐鄉○○村000000
0號5樓建物及其基地之區分所有權人，本應按月繳納社區
管理費新臺幣（下同）1,000元。詎被告自民國102年6月
起即未繳納社區管理費，迄至103年2月止，共計9個月，
積欠管理費合計9,000元，嗣經原告以存證信函向被告催討
前開管理費，惟被告迄今仍未付分文，為此，爰依公寓大廈
管理條例第21條之規定提起本件訴訟，並聲明：被告應給付
原告9,000元，及自起訴狀繕本送達翌日起至清償之日止，
按年息百分之5計算之利息。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作
何聲明或陳述。
三、本院之判斷：
（一）原告主張之前揭事實，業據其提出與其所述相符之建物登
記第二類謄本、存證信函、大囍宴社區區分所有權人會議
記錄、管理組織章程暨社區生活公約、增訂與修訂社區規
約、管理費積欠明細等為證；而被告經本院合法通知迄未
到場爭執，亦未提出任何有利於己之聲明、陳述或證據，
以供本院審酌，自堪信原告之主張為真實。
（二）按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金或應分擔或
其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定相當期限
催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請法院命
其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第21條
定有明文。經查，被告積欠之管理費已達2期以上，從而
，原告依據公寓大廈管理條例第21條之規定，請求被告給
付自102年6月份起至103年2月份止，共計9,000元之
管理費，及自本件起訴狀繕本送達被告之翌日（即103年
3月24日）起至清償日止，按年息百分之5計算之利息，
洵屬正當，應予准許。
四、本件為小額訴訟事件而為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第
436條之20之規定，應依職權宣告假執行，並於判決時確定
訴訟費用額。
五、結論，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第436條之23
、第436條第2項、第385條第1項前段、第78條、第436
條之19第1項、第436條之20，判決如主文。
中華民國103年4月22日
臺灣新竹地方法院竹北簡易庭法官王碧瑩
以上正本證明與原本無異。
中華民國103年4月22日
書記官陳心怡
如對本判決上訴須以判決違背法令，且須於判決送達後20日內向
本院提出上訴狀。未表明上訴理由者，應於上訴後20日內向本院
提出上訴理由狀。（須按他造人數提出繕本）