臺灣臺中地方法院簡易民事判決 110年度中簡字第192號
原 告 蓋特大樓管理委員會
法定代理人 陳立修
訴訟代理人 鄭珮媛
被 告 湯銘輝
上列當事人間給付管理費事件，本院於民國110年2月18日言詞辯
論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣147,721元，及自民國109年11月29日起至
清償日止，按年息百分之5計算之利息。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
被告受合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場，核
無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由
其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告起訴主張：被告為原告管理之「蓋特大樓」之區分所有
權人（建物門牌號碼：台中市○○區○○路0段000號B1樓之
1及B1樓之2、2樓之1），依公寓大廈管理條例及規約之約定
，應按期給付管理費，每2月被告應繳管理費為新臺幣（下
同）5,654元（B1之1每月應收管理費2,440元、B1之2每月應
收管理費1,866元，及2樓之1每月應收管理費1,348元，合計
每2月應繳管理費5,654元），詎被告就B1之2及2樓之1之部
分，自民國104年5月起即未繳納管理費，迄109年11月30日
止，共積欠33.5期管理費未繳，就B1之1之部分，自107年
4月起至109年11月止，共積欠16期管理費未繳，屢經催討，
不獲置理，為此爰依公寓大廈管理條例第21條規定及住戶規
約提起本訴，請求被告給付上開管理費及自起訴狀繕本送達
翌日起至清償日止之法定遲延利息等語。並聲明：如主文所
示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀，作何聲明或陳
述。
三、原告主張之事實，業據其提出與所述情節相符之欠繳管理費
一覽表、公寓大廈管理組織報備證明、住戶規約、存證信函
、區分所有權人會議會議紀錄各1件、建物登記謄本3件影本
為證；被告對於原告主張之前開事實，已於相當時期受合法
之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備書狀爭執
，依民事訴訟法第280條第3項準用同條第1項之規定，應視
同自認，則原告之主張，自堪信為真實。
四、從而，原告本於公寓大廈管理條例第21條規定及住戶規約，
請求被告給付如主文第1項所示管理費及法定遲延利息，為
有理由，應予准許。
五、本件係就民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為被
告敗訴之判決，故依同法第389條第1項第3款之規定，自應
依職權宣告假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國110年3月4日
臺灣臺中地方法院臺中簡易庭
法官林秉暉
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。如委任律師提起上訴者，
應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國110年3月5日
書記官許國慶