臺灣臺中地方法院111年度司拍字第211號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院111年司拍字第211號民事裁定

裁判日期：民國111年08月12日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定111年度司拍字第211號聲請人 童文龍 相對人 張伍毅 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人張伍毅以其所有如附表所示之不動產，為擔保其與相對人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括借款、票據，設定新臺幣（下同）350萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日：民國111年3月25日，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。㈡嗣相對人於民國110年3月23日向聲請人借款250萬元，並由相對人開立本票一紙交由聲請人，約定於111年3月25日清償，未料已屆清償期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地登記謄本、本票等影本為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後則具狀陳稱：其已經在準備資金償還，惟因疫情關聯，而籌措困難但仍繼續努力並準備買賣償還民間借款等語，請求駁回聲請人之聲請云云。惟拍賣抵押物屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上之法律關係存否之性質，只須其抵押權已經依法登記且債權已屆清償期而未受清償，法院即應為准許拍賣之裁定。是相對人與債務人所陳上情縱使屬實，亦係實體上之爭執，依前開說明，應由相對人另行提起訴訟，以資解決，本件非訟程序不得加以審究，仍應為許可拍賣抵押物之裁定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74之1條第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國111年8月12日
簡易庭司法事務官鍾若凱附表：
編號土地坐落地目面積權利範圍市鄉鎮市區段 小段 地號平方公尺１臺中西屯區協安段196458.1912分之2