臺灣苗栗地方法院112年度司拍字第28號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院112年司拍字第28號民事裁定

裁判日期：民國112年05月03日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定112年度司拍字第28號聲請人 楊家毓 相對人 黃錦堂 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣2,000元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、聲請意旨略以：㈠相對人於民國（下同）111年8月9日將其所有如附表所示之不
動產，設定新臺幣（下同）860萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括買賣契約所生之債務。擔保債權確定期日為116年8月5日，並經地政機關辦理最高限額抵押權設定登記在案。
㈡相對人另於111年12月9日將其所有如附表所示之不動產，設
定80萬元之最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來在本抵押權設定契約書所定最高限額內所負之債務，包括買賣契約所生之債務。擔保債權確定期日為116年12月1日，亦經地政機關辦理最高限額抵押權設定登記在案。
㈢嗣相對人於111年8月4日向聲請人借款430萬元，約定清償期
為111年11月4日，相對人另於111年12月1日向聲請人借款40萬元，約定清償期為112年2月28日。詎相對人屆期不為清償，尚欠470萬元未償還，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地暨建物登記謄本、本票影本等件為證。又本院已於112年3月27日通知相對人就現存債權額表示意見，惟相對人未表示意見。是本件聲請經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第95條、第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國112年5月3日
民事庭司法事務官何幸崇附表：
編號土地坐落面積（平方公尺）權利範圍備考縣市鄉鎮市區段小段地號１苗栗縣頭份市德義44183.92全部編號建號基地坐落建物門牌主要用途主要建材房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍備考樓層面積合計附屬建物用途１4頭份市○○段00地號苗栗縣○○市○○路000巷00號住商用、加強磚造、2層一層：50.6二層：50.6合計：101.2全部