裁判字號：臺灣臺北地方法院96年拍字第1434號民事裁定
裁判日期：民國96年12月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺北地方法院民事裁定96年度拍字第1434號聲請人中聯信託投資股份有限公司法定代理人乙○○代理人甲○○相對人丙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國94年1月14日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新臺幣（下同）252萬元之最高限額抵押權，存續期間自94年1月14日起至134年1月13日止，經登記在案，嗣相對人於94年1月17日向聲請人借款14萬元，約定借款期間自94年1月17日起至114年1月17日止，利息自實際借用日起至94年3月31日止按年利率
3.4%計算，94年4月1日起按聲請人定儲利率指數加碼1.75%計算（現為3.97%），相對人又於94年1月17日向聲請人借款196萬元，約定借款期間自94年1月17日起至114年1月17日止，利息自實際借用日起至94年3月31日按年息2.565%計算，94年4月1日起則按中華郵政股份有限公司二年期定期儲金機動利率加碼1%計算（現為3.43%），逾期清償時，6個月以內者按上開利率之10%，超過6個月部分則按上開利率之20%給付違約金。詎相對人對上開債務僅繳納本息至96年6月17日，尚分別欠有127,869元及1,779,450元未予清償，依約借款視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人就其上開聲請，業已提出貸款契約、他項權利證明書、抵押權設定契約書其他約定登記事項、土地及建物登記謄本、利率表、放款明細表等件影本為證，經核尚無不合，故聲請人請求准予拍賣如主文第一項所示之抵押物，應予准許。又本件已依非訟事件法第74條規定定期間命相對人就抵押債權金額表示意見，惟該函文經郵務機關送至相對人戶籍地後，因應送達處所查無此人而退回，併予敘明。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
中華民國96年12月28日
民事第六庭法官鄧德倩附表：
土地標示┌──┬───────────────────┬──┬────────┬──────┐│編號│土地坐落│地目│面積（平方公尺）│權利範圍││├───┬────┬───┬──┬───┤│││││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號││││├──┼───┼────┼───┼──┼───┼──┼────────┼──────┤│1│臺北市○○○區○○○段│3│212│建│458.00│10000分之64│└──┴───┴────┴───┴──┴───┴──┴────────┴──────┘
建物標示┌──┬───┬────┬────┬────┬──┬─────────────┬────┬──────────┐│編號│建號│基地坐落│建物門牌│主要用途│結構│建物面積（平方公尺）│權利範圍│備註│││││││├───┬───┬─────┤│││││││││樓層│面積│附屬建物主││││││││││││要建築材料││││││││││││及用途│││├──┼───┼────┼────┼────┼──┼───┼───┼─────┼────┼──────────┤│1│1340│臺北市│臺北市│住家用│11層│第8層│18.00│陽台：│全部│共同使用部分：││││萬華區│萬華區││鋼筋│││面積2.38││直興段3小段1358建號││││直興段│西昌街││混凝│││││面積：35.66平方公尺││││3小段│142號││土造│││││權利範圍：10000分之││││212地號│8樓之1│││││││47││││││││││││直興段3小段1364建號││││││││││││面積：30.83平方公尺││││││││││││權利範圍：10000分之││││││││││││809││││││││││││直興段3小段1368建號││││││││││││面積：572.25平方公尺││││││││││││權利範圍：10000分之││││││││││││79│└──┴───┴────┴────┴────┴──┴───┴───┴─────┴────┴──────────┘以上正本係照原本作成。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國96年12月28日
書記官池東旭