裁判字號：臺灣臺南地方法院106年司拍字第211號民事裁定
裁判日期：民國106年08月09日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院民事裁定106年度司拍字第211號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 陳祖培 非訟代理人 林政達 相對人 黃文龍 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。此規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：㈠相對人黃文龍以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人
借款之擔保，設定新臺幣（下同）1,680,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國92年8月5日起至122年8月5日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
㈡嗣相對人黃文龍於92年8月19日向聲請人借款1,400,000元
，借款期限至112年8月19日止，按月平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還。詎相對人自106年5月9日起即未依約繳納本息，尚欠本金共524,745元及利息、違約金，依約定本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、貸款契約書、增補條款契約書、台幣存放款歸戶查詢、查詢帳戶主檔資料、放款利率查詢表等影本各1件、土地登記謄本2件及建物登記謄本1件等為證。
三、聲請人上開聲請，經核尚無不合；且已據本院發函通知相對人於收受該通知後10日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知業於106年7月4日合法送達相對人，有送達證書1紙附卷可稽，惟相對人逾期迄今仍未陳述意見，依上開規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年8月9日
司法事務官附記：
一、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。★二、聲請人應於收受裁定後15日內，提出相對人最新現戶戶籍
謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），且該戶籍謄本申請日期，應為收受本裁定後之日期，以核對裁定是否合法送達相對人；如相對人係法人，則應提出法人最新登記資料（例如公司設立變更登記事項表）及法定代理人最新現戶戶籍謄本正本（戶長變更及全戶動態記事欄、個人記事欄請勿省略），以核對是否合法送達。（否則無法核發確定證明書）
三、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
四、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
┌────────────────────────────────┐│附表：106年度司拍字第211號│├──┬─────────────────┬────┬──────┤││土地坐落│面積│││編號├───┬────┬────┬───┼────┤權利範圍│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│平方公尺││├──┼───┼────┼────┼───┼────┼──────┤│001│臺南市○○○區○○○段│262-8│62.00│全部│├──┼───┼────┼────┼───┼────┼──────┤│002│臺南市○○○區○○○段│262-27│415.00│10000分之372│└──┴───┴────┴────┴───┴────┴──────┘┌──────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰106年度司拍字第211號│├──┬─┬──────┬────┬────┬───────────┬────────────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┬─┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│騎│合│面│主要│陽│花│平│屋│面│││編號││建物門牌│基地坐落│││││││積│││││頂│積│││││││材料及│││││││建築││││突│││││號│││││││││單│││││出│單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│樓│計│位│材料│台│台│台│物│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼─┼─┼─┼───┤│001│14│臺南市七股區│臺南市七│3層樓房│32│36│36│4.│10│平│鋼筋│12│0.│1.│7.│平│全部│││9│樹林村96之33│股區竹橋│鋼筋混凝│.1│.1│.1│04│8.│方│混凝│.7│98│01│17│方│││││號│段262-8│土造│2│6│6││48│公│土造│9││││公││││││地號│││││││尺││││││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴─┴─┴─┴───┘