裁判字號：臺灣彰化地方法院94年訴字第527號民事判決
裁判日期：民國95年03月30日
裁判案由：分割共有物
臺灣彰化地方法院民事判決94年度訴字第527號原告Ｂ○○訴訟代理人Ｃ○○被告Ｍ○○兼上一人之訴訟代理人Ｉ○○被告丑○○
子○○卯○○Ｆ○○Ｄ○○壬○○Ｈ○○Ｋ○○癸○○辛○午○○亥○○Ｅ○○Ｊ○○宙○○黃○○玄○○寅○○地○○酉○○巳○○原名陳美天○○宇○○申○○辰○○原名陳玫未○○戌○○兼上九人之共同訴訟代理人Ａ○○被告Ｇ○○兼上一人之訴訟代理人Ｌ○○被告己○○
丙○○戊○○丁○○庚○○乙○○甲○○上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國95年3月21日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造所共有坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○○號、地目建、面積為三九二七平方公尺之土地准予分割。其分割分法如附圖所示，即編號甲之土地面積三三二平方公尺分歸原告Ｂ○○取得；編號乙之土地面積三五二九平方公尺分歸被告Ｉ○○、丑○○、子○○、卯○○、Ｆ○○、Ｄ○○、壬○○、Ｈ○○、Ｍ○○、癸○○、辛○、午○○、亥○○、Ｅ○○、Ｊ○○、宙○○、黃○○、玄○○、寅○○、Ａ○○、地○○、酉○○、巳○○、天○○、宇○○、申○○、辰○○、未○○、戌○○、Ｇ○○、Ｌ○○、庚○○、甲○○、乙○○、己○○、丙○○、戊○○、丁○○取得並按原應有部分比例維持共有；編號丙之土地面積六六平方公尺分歸被告Ｋ○○（附圖誤載為 鄭福星 ）取得。
訴訟費用由兩造按原應有部分比例各自負擔。
事實及理由
一、本件被告等均已受合法通知，未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條各款所列情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告起訴主張：坐落彰化縣○○鎮○○段○○○○○號、地目建、面積三九二五平方公尺之土地為兩造所共有，其應有部分如附表所示，兩造間並無依物之使用目的不能分割之情形，各共有人之間亦無不分割約定，得隨時請求分割，爰依民法第823條第1項、第824條第2項訴請分割。又分割方法如附圖即彰化縣和美地政事務所民國95年3月7日土地複丈成果圖所示，就原告現有之建物位置予以分割，並按其應有部分比例取得編號甲部分之土地，其餘土地除如附圖所示丙部分分由被告Ｋ○○取得外，由其餘被告等按原應有部分比例取得並維持共有，使原告達到裁判分割之目的，且被告等亦能保留其現有之建築物等語。並聲明：如主文第一項所示。
三、被告則以：就原告所提之分割方案，被告Ｉ○○、丑○○、子○○、卯○○、Ｆ○○、Ｄ○○、壬○○、Ｈ○○、Ｍ○○、癸○○、辛○、午○○、亥○○、Ｅ○○、Ｊ○○、宙○○、黃○○、玄○○、寅○○、Ａ○○、地○○、酉○○、巳○○、天○○、宇○○、申○○、辰○○、未○○、戌○○、Ｇ○○、Ｌ○○、庚○○、甲○○、乙○○、己○○、丙○○、戊○○、丁○○已出具同意書，同意該方案；被告Ｋ○○均未於言詞辯論到場，亦未提出書狀作何聲明或陳述。
四、本件原告主張之上開事實，業據其提出地籍圖謄本、土地登記謄本、被告等除Ｋ○○外之同意書等件為證，並經本院會同地政人員到場勘驗詳細，製有勘驗筆錄、土地複丈成果圖等附卷可參，經核均相符，本件系爭土地既無因使用目的不能分割，或訂有不分割期限之情形，為期能發揮土地經濟效用，則原告爰依民法第823條第1項、第824條第2項之規定，請求分割系爭土地，核無不可，應予准許。
五、按共有人因共有物分割之方法不能協議決定，而提起分割共有物之訴，應由法院斟酌共有人之利害關係、意願、使用現況、共有物之性質、價值及經濟效用等一切情況，以符合公平、經濟原則而為適當之分配。經查：本院審酌系爭土地現有各共有人之所有之建物，其分布情形及所使用面積（詳如卷附彰化縣和美地政事務所94年9月19日複丈成果圖所示）等情，又兩造除被告Ｋ○○外，均表示同意該分割方案，故本院認為以附圖所示分割方法分割（附圖所示丙部分應係分配與被告Ｋ○○，附圖誤寫為鄭福星，應予更正），使土地能有效利用，並能兼顧共有人利益，符合土地利用的最大經濟價值，應屬適當主張。綜上所述，系爭土地之分割以如附圖所示方法尚稱適當公平，原告請求裁判分割系爭土地，為有理由，應予准許。兩造共有系爭土地之分割方法，應如主文第一項所示。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第85條第1項。
中華民國95年3月30日
民事第一庭法官葛永輝以上正本係照原本作成。
如對判決上訴，應於判決送達後20日內向本院提出上訴狀。
中華民國95年3月31日
書記官田慧賢附表(各共有人應有部分表)：
┌──┬─────┬───────┐│編號│共有人姓名│應有部分│├──┼─────┼───────┤│１│Ｉ○○│1608/48096│├──┼─────┼───────┤│２│丑○○│684/48096│├──┼─────┼───────┤│３│子○○│684/48096│├──┼─────┼───────┤│４│卯○○│684/48096│├──┼─────┼───────┤│５│Ｆ○○│6090/48096│├──┼─────┼───────┤│６│Ｂ○○│4062/48096│├──┼─────┼───────┤│７│Ｄ○○│5042/48096│├──┼─────┼───────┤│８│壬○○│1548/48096│├──┼─────┼───────┤│９│Ｈ○○│5574/48096│├──┼─────┼───────┤│１０│Ｋ○○│804/48096│├──┼─────┼───────┤│１１│Ｍ○○│804/48096│├──┼─────┼───────┤│１２│癸○○│513/48096│├──┼─────┼───────┤│１３│辛○│513/48096│├──┼─────┼───────┤│１４│午○○│256/48096│├──┼─────┼───────┤│１５│亥○○│257/48096│├──┼─────┼───────┤│１６│Ｅ○○│4056/48096│├──┼─────┼───────┤│１７│Ｊ○○│1614/48096│├──┼─────┼───────┤│１８│宙○○│12775/480960│├──┼─────┼───────┤│１９│黃○○│25550/480960│├──┼─────┼───────┤│２０│玄○○│12775/480960│├──┼─────┼───────┤│２１│寅○○│1548/48096│├──┼─────┼───────┤│２２│Ａ○○│513/480960│├──┼─────┼───────┤│２３│地○○│513/480960│├──┼─────┼───────┤│２４│酉○○│513/480960│├──┼─────┼───────┤│２５│巳○○│513/480960│├──┼─────┼───────┤│２６│天○○│513/480960│├──┼─────┼───────┤│２７│宇○○│513/480960│├──┼─────┼───────┤│２８│申○○│513/480960│├──┼─────┼───────┤│２９│辰○○│513/480960│├──┼─────┼───────┤│３０│未○○│513/480960│├──┼─────┼───────┤│３１│戌○○│513/480960│├──┼─────┼───────┤│３２│Ｇ○○│807/48096│├──┼─────┼───────┤│３３│Ｌ○○│807/48096│├──┼─────┼───────┤│３４│己○○│828/48096│├──┼─────┼───────┤│３５│丙○○│414/48096│├──┼─────┼───────┤│３６│戊○○│414/48096│├──┼─────┼───────┤│３７│丁○○│828/48096│├──┼─────┼───────┤│３８│庚○○│678/48096│├──┼─────┼───────┤│３９│乙○○│678/48096│├──┼─────┼───────┤│４０│甲○○│678/48096│└──┴─────┴───────┘