宜蘭簡易庭109年度宜小字第398號民事判決

臺灣宜蘭地方法院民事小額判決　　　　109年度宜小字第398號
原　　　告　美麗皇家公寓大廈管理委員會
法定代理人　 卓艾樺
訴訟代理人　 張榮欽
被　　　告　 林泰賓
上列當事人間因請求給付管理費事件，本院於民國109年12月22
日辯論終結，判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣28,000元。
訴訟費用新臺幣1,000元由被告負擔。
本判決得假執行
事實及理由
壹、程序方面：
本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款事由，爰依原告之聲請，准由其一造
辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：被告為美麗皇家公寓大廈（下稱：「系爭社區」
）之區分所有權人（門牌號碼：宜蘭縣○○市○○里○○路
○○○○號5樓），積欠原告自民國（下同）108年3月起至
109年8月管理費新臺幣（下同）18,000元及108年2月起
至108年11月汙水基金10,000元，合計28,000元，經原告多
次催討均置之不理，為此提起本件訴訟，並聲明：如主文所
示。
二、被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀作任何聲明或陳
述。
三、本院之判斷：按區分所有權人或住戶積欠應繳納之公共基金
或應分擔或其他應負擔之費用已逾二期或達相當金額，經定
相當期間催告仍不給付者，管理負責人或管理委員會得訴請
法院命其給付應繳之金額及遲延利息，公寓大廈管理條例第
21條定有明文。經查，原告主張之事實，業據其提出管理費
繳交明細表、汙水費繳交明細表、存證信函、系爭社區報備
證明（見本案卷第8至16頁）、建物登記第一類謄本、宜蘭
市公所108年9月4日市工字第1080017632號函、系爭社區
組織章程、系爭社區生活公約（見本案卷第29至36頁）等件
為證。而被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，復
未提出書狀為任何聲明或陳述，本院審酌原告陳述及上開事
證，認原告之主張為真實。準此，原告依首揭規定及系爭規
約，請求被告給付28,000元，為有理由，應予准許。
四、本件係適用小額訴訟程序所為被告敗訴之判決，爰依職權宣
告假執行。原告 陳明 願供擔保請求宣告假執行，惟此僅係促
請本院為上開宣告假執行之職權發動，併予敘明。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國110年1月5日
宜蘭簡易庭法官伍偉華
以上正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後二十日之不變期間內，向本院
提出上訴狀（應附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國110年1月5日
書記官葉宜玲