裁判字號：臺灣苗栗地方法院94年重訴字第68號民事判決
裁判日期：民國95年08月31日
裁判案由：分割共有物
臺灣苗栗地方法院民事判決94年度重訴字第68號原告己○○
號訴訟代理人 李文傑 律師
林建鼎 律師共同複代理人庚○○被告辛○○
號乙○○
號4樓丙○○
之2號戊○○丁○○兼上四共同訴訟代理人甲○○上列當事人間請求分割共有物事件，本院於民國95年8月17日言詞辯論終結，判決如下：
主文兩造共有坐落苗栗縣○○鎮○○段第一三六二地號土地，應予分割；原告與被告甲○○、乙○○、丙○○、戊○○、丁○○共有同段第一二六一地號、同段第一三七六地號、同段第一三八六地號土地，應予合併分割；分割方法為如附圖所示：編號Ａ部分面積一三八一五點五八平方公尺、編號Ｄ部分面積六三五一點０五平方公尺由原告取得；編號Ｃ部分面積一九九六八點四三平方公尺由被告辛○○取得；編號Ｂ部分面積一七七二點五平方公尺、編號Ｅ部分面積三七七九點０二平方公尺、編號Ｆ部分面積九七九三點九八平方公尺、同段第一三七六地號土地面積五０點０二平方公尺，由被告甲○○、乙○○、丙○○、戊○○、丁○○取得，並按應有部分比例各五分之一保持共有。
訴訟費用由原告負擔三六六九０分之一四二五六，由被告辛○○負擔七三三八分之四一二一，由被告甲○○、乙○○、丙○○、戊○○、丁○○每人分別負擔一八三四五０分之一八二九。
事實及理由
一、被告辛○○經合法通知，未於言詞辯論期日到場，查無民事訴訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
二、原告主張：坐落苗栗縣○○鎮○○段第1362地號土地為兩造共有；坐落同段第1261地號、第1376地號、第1386地號等3筆土地則均為原告與被告甲○○、乙○○、丙○○、戊○○、丁○○所共有，各共有人之應有部分如附表所示，兩造就系爭土地並無不能分割之特約，亦無不能分割之情形，惟就分割方法無法達成協議，爰依法請求予以裁判分割；為免土地細分，減損經濟利益，請求將如附圖所示編號Ａ部分面積13815.58平方公尺、編號Ｄ部分面積6351.05平方公尺由原告取得；編號Ｃ部分面積19968.43平方公尺由被告辛○○取得；編號Ｂ部分面積1772.5平方公尺、編號Ｅ部分面積3779.02平方公尺、編號Ｆ部分面積9793.98平方公尺、同段第1376地號土地面積50.02平方公尺，由被告甲○○、乙○○、丙○○、戊○○、丁○○取得，並按應有部分比例各5分之1保持共有等語，並聲明如主文第1項所示。被告甲○○、乙○○、丙○○、戊○○、丁○○5人表示同意原告之分割方案；被告辛○○則未於言詞辯論期日到場，據其提出書狀意旨亦表示同意原告主張之分割方案。
三、按各共有人，得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分割或契約訂有不分割之期限者，不在此限；又分割之方法，不能協議決定者，法院得因任何共有人之聲請，命為以原物分配於各共有人或變賣共有物，以價金分配於各共有人，民法第823條第1項、第824條第2項分別定有明文。查坐落苗栗縣○○鎮○○段第1362地號土地為兩造共有；坐落同段第1261地號、第1376地號、第1386地號等3筆土地則均為原告與被告甲○○、乙○○、丙○○、戊○○、丁○○所共有，各共有人之應有部分如附表所示，且兩造就系爭土地並無不能分割之特約，亦無不能分割之情形，惟原告於起訴前曾就分割方法與其他共有人協商，未能與全體共有人達成協議並辦理分割登記等事實，業據原告提出土地登記謄本4份及被告甲○○提出分割協議書為證，並為被告所不爭執，應堪信為真實；原告據以訴請裁判分割系爭土地，即無不合，應予准許。
四、經本院依職權會同兩造及苗栗縣竹南地政事務所（下稱竹南地政）人員勘驗現場結果，系爭土地為山坡地，其上多係種植林木，此有本院民國95年2月10日勘驗筆錄1份、現場照片2張在卷可稽，而系爭第1261地號、第1376地號、第1386地號等3筆土地之使用分區、共有人、各共有人應有部分均屬相同，宜予合併分割，以免土地細分，並提高其使用上之經濟利益；原告主張將編號Ａ部分面積13815.58平方公尺、編號Ｄ部分面積6351.05平方公尺由原告取得；編號Ｃ部分面積19968.43平方公尺由被告辛○○取得；編號Ｂ部分面積1772.5平方公尺、編號Ｅ部分面積3779.02平方公尺、編號Ｆ部分面積9793.98平方公尺、同段第1376地號土地面積50.02平方公尺，由被告甲○○、乙○○、丙○○、戊○○、丁○○取得，並按應有部分比例各5分之1保持共有；而被告甲○○、乙○○、丙○○、戊○○、丁○○5人已表示願就其分得部分繼續維持共有，並同意原告之分割方案；另被告辛○○雖未到庭陳述，然亦以書狀表明同意原告所主張之分割方法，本院衡酌前情，認原告所主張前開分割方案已獲得各共有人之同意，且無不當或違背公平之處，應屬合理可行之分割方法，爰採行此項分割方案，將系爭4筆土地予以分割如主文第1項所示。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1、第81條第2款、第85條第1項前段。
中華民國95年8月31日
民事庭法官邱光吾以上正本係照原本作成如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本院提出上訴狀中華民國95年8月31日
書記官葉燕蓉