裁判字號：臺灣臺南地方法院96年拍字第991號民事裁定
裁判日期：民國96年08月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭民事裁定96年度拍字第991號聲請人合作金庫商業銀行股份有限公司法定代理人丙○○非訟代理人乙○○相對人甲○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條第1項定有明文。
二、本件聲請意旨略以︰第三人① 許英治 ②乾元開發建設公司以其所有如附表所示之不動產，為擔保①第三人乾元開發建設公司②本人對聲請人所欠借款之清償，設定新臺幣（下同）①1,872,000,000元②52,000,000元之本金最高限額抵押權，存續期間自民國①94年9月26日起至134年9月26日②95年12月7日起至135年12月7日止，債務清償期依照各個債務契約所定清償日期，經登記在案。
三、嗣於第三人乾元開發建設公司於①94年9月29日②94年11月10日向聲請人借用①100,000,000元②53,200,000元，約定利息按年息百分之4點685計算，到期日為①95年9月29日②95年11月10日止，按期平均攤還本息。如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎第三人乾元開發建設公司自96年1月24日起即未繳納本息，尚欠本金共46,127,850元，依約定本件借款應視為全部到期。第三人許英治和乾元開發建設公司於95年12月12日將不動產移轉登記予相對人甲○○，為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記謄本、借據、本票等為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國96年8月15日
臺灣臺南地方法院臺南簡易庭
法官陳映佐
一、上正本證明與原本無異。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新台幣1,000元。
三、聲請人、相對人如於事後遞狀均請註明案號、股別。
四、案件一經確定，本院依職權逕行核發確定証明書，聲請人勿庸另行聲請。
五、拍賣抵押物係不經言詞辯論，亦不訊問相對人，相對人對於聲請人之請求未必詳悉，是聲請人、相對人獲本院之裁定後，請詳細閱讀裁定內容，若發現有錯誤，請於確定前向本院聲請裁定更正錯誤。
中華民國96年8月21日
書記官楊育民┌─────────────────────────────────────────┐│附表：96年度拍字第991號│├──┬────────────────┬─┬────┬────┬─────────┤││土地坐落│地│面積││││編號├───┬────┬───┬───┤├────┤權利範圍│備註│││縣市○鄉鎮市區○段│地號│目│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┼─────────┤│001│臺南市○○區○○○段│620-3│建│368.95│18分之5││├──┼───┼────┼───┼───┼─┼────┼────┼─────────┤│002│臺南市○○區○○○段│620-15│建│58.76│全部│分割自：620-3地號│└──┴───┴────┴───┴───┴─┴────┴────┴─────────┘┌──────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰96年度拍字第991號│├──┬─┬──────┬────┬────┬─────────────┬──────┬───┤│││││建築式樣│建物面積│附屬建物││││建│││├─┬─┬─┬─┬─┬─┬─┼──┬─┬─┤權利││││││主要建築│一│二│三│四│五│合│面│主要│陽│面│││編號││建物門牌│基地坐落││││││││積│││積│││││││材料及││││││││建築││││││號││││││││││單│││單│範圍││││││房屋層數│層│層│層│層│層│計│位│材料│台│位││├──┼─┼──────┼────┼────┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼─┼──┼─┼─┼───┤│001│33│臺南市北區文│臺南市北│5層樓房│47│42│40│42│18│19│平│鋼筋│24│平│全部│││38│成二街212巷○○區○○段│鋼筋混凝│.1│.4│.5│.5│.4│1.│方│混凝│.7│方│││││3弄10號│620-15地│土造│5│9│7│7│7│25│公│土造│6│公││││││號││││││││尺│││尺││└──┴─┴──────┴────┴────┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴─┴──┴─┴─┴───┘