裁判字號：臺灣苗栗地方法院91年苗簡字第607號民事判決
裁判日期：民國92年02月18日
裁判案由：拆屋還地
臺灣苗栗地方法院民事簡易判決九十一年度苗簡字第六○七號
原告乙○○訴訟代理人丁○○
戊○○被告甲○○訴訟代理人丙○○右當事人間拆屋還地事件，本院判決如左：
主文被告應將其所有坐落於苗栗縣苗栗市○○段○○○○號土地上，如附圖（即苗栗縣苗栗地政事務所九十二年一月二日實測圖）之（甲）圖所示ＡＢ段連線、面積如（乙）圖所示之零點玖玖陸平方公尺之圍牆拆除。
訴訟費用由被告負擔。
事實及理由
一、兩造之聲明及陳述要旨：
（一）原告方面：
１、聲明：如主文第一項所示。
２、陳述：坐落苗栗縣苗栗市○○段○○○○號土地（下稱「系爭土地」）係原告乙○○所有，為被告甲○○所有之圍牆占有使用，為此，依民法第七百六十七條之規定
３、證據：提出照片七張、單據及鑑界成果圖影本一件、土地所有權狀影本一件、附圖一件為證。
（二）被告方面：
１、聲明：駁回原告之訴。
２、陳述：被告於民國八十九年九月十一日向訴外人 黃連梅英 買受系爭不動產即坐落苗栗市○○段○○○○號土地及坐落苗栗市○○路○○○號房屋乙棟，並於八十九年十月二十四日完成所有權移轉登記，取得所有權，系爭不動產興建完成並於五十九年一月完成建物登記，被告自訴外人 黃連英 處購得系爭不動產時，並未對原建物大興土木，僅於後面部分之屋頂加以修繕，被告與訴外人成立不動產買賣關係，且取得之不動產並未有任何變更，自係有合法權源，原告之主張法律上顯無理由。
３、證據：提出買賣契約書、土地登記謄本、房屋稅籍證明影本、現場照片各一件為證。
（三）本院依職權履勘現場，並囑託苗栗縣苗栗地政事務所會同進行土地勘測。
二、得心證之理由：
（一）本件原告乙○○主張：坐落苗栗縣苗栗市○○段○○○○號土地係原告所有，為被告甲○○所有之圍牆占有使用之事實，業據提出照片七張、單據及鑑界成果圖影本一件、土地所有權狀影本一件、附圖一件為證，並經本院依職權於九十二年一月二日履勘現場，並囑託苗栗縣苗栗地政事務所會同進行土地勘測，制有勘驗筆錄、現場圖、現場照片及苗栗縣苗栗地政事務所九十二年一月二日實測圖（附圖）附卷可稽，應堪信為真實。
（二）依附圖所示（甲）圖ＡＢ段連線、面積如（乙）圖所示之零點玖玖陸平方公尺之圍牆，係被告占有原告系爭土地之圍牆部分（下稱「系爭圍牆」）。被告既未能舉證證明其前手之房屋所有權人，對系爭圍牆有何合法占有之權源，則其抗辯：系爭圍牆係自前手繼受取得而來，故非無權占有云云，即無理由；從而原告依民法第七百六十七條之規定，請求被告將系爭圍牆拆除，並將土地交還予原告，洵屬有據，應予准許。
三、本案事證已臻明確，兩造其餘攻擊防禦方法，均核與本件判決結果不生影響，爰不一一贅述，附此敘明。
四、據上論結，本件原告之訴為有理由，依民事訴訟法第四百六十三條第二項、第七十八條，判決如主文。
中華民國九十二年二月十八日
臺灣苗栗地方法院苗栗簡易庭
法官伍偉華右正本證明與原本無異。
如對本判決上訴，應於判決送達後二十日內向本院提出上訴狀。
法院書記官黃秀娟中華民國九十二年二月十八日