臺灣臺中地方法院113年度司拍字第322號民事裁定

裁判字號：臺灣臺中地方法院113年司拍字第322號民事裁定

裁判日期：民國113年08月26日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣臺中地方法院民事裁定113年度司拍字第322號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 蕭均年 相對人即債務人 林怡先 債務人 吳盈儒 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣參仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：⑴⑵民國112年11月02日。
（二）權利種類：⑴⑵最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：⑴新臺幣11,850,000元。⑵新臺幣14,670,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：⑴⑵包括債務人對抵押權人現在(包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：⑴⑵民國142年10月24日。
（六）清償日期：⑴⑵依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：⑴⑵依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：⑴⑵依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：⑴⑵行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：⑴⑵林怡先、吳盈儒，1分之1。嗣債務人於⑴⑵民國112年11月7日向聲請人借款⑴新臺幣12,220,000元⑵新臺幣9,870,000元，均約定有利息及違約金，清償日期為⑴⑵民國142年11月7日，應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人⑴⑵自民國113年5月後即未依約繳納本息，經催告未果，應視同全部到期，計尚欠本金合計新臺幣21,796,980元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書及個人借貸綜合約定書、帳務主檔資料、催告書、戶籍謄本等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人、債務人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人、債務人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國113年8月26日
簡易庭司法事務官張祥榮附表：
編號土地坐落面積權利範圍市鄉鎮市區段 小段 地號平方公尺１臺中市西屯區福星621,807.69100000分之1111２臺中市西屯區福星621,807.69100000分之1137
編號建號基地坐落--------------門牌號碼建築式樣主要材料及房屋層數建物面積（平方公尺）權利範圍樓層面積合計附屬建物主要建築材料及用途１2249臺中市○○區○○段00地號集合住宅、鋼筋混凝土造、20層九層:74.02合計:74.02陽台:8.48雨遮:6.01全部臺中市○○區○○路000號9樓之1共有部分：福星段2301建號，面積：6,408.46平方公尺，權利範圍：100000分之980（含停車位編號089，權利範圍：100000分之500）福星段2302建號，面積：1,747.23平方公尺，權利範圍：100000分之1238２2250臺中市○○區○○段00地號集合住宅、鋼筋混凝土造、20層九層:77.6合計:77.6陽台:8.48雨遮:6.01全部臺中市○○區○○路000號9樓之2共有部分：福星段2301建號，面積：6,408.46平方公尺，權利範圍：100000分之972（含停車位編號088，權利範圍：100000分之472）福星段2302建號，面積：1,747.23平方公尺，權利範圍：100000分之1289