臺灣新北地方法院107年度補字第66號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院107年補字第66號民事裁定

裁判日期：民國107年01月16日

裁判案由：遷讓房屋等

臺灣新北地方法院民事裁定107年度補字第66號原告 高德鋪 被告 林美莉 上列當事人間請求遷讓房屋等事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準；以一訴附帶請求其孳息、損害賠償、違約金或費用者，不併算其價額，民事訴訟法第77條之1第1、2項、第77條之2第2項分別定有明文。又請求遷讓房屋事件，訴訟標的之價額，應以房屋之價額為準，其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併計其價額。次按房屋及土地為各別之不動產，各得單獨為交易標的，故房屋所有權人對無權占有人請求遷讓交還房屋之訴，應以房屋起訴時之交易價額為準，核定其訴訟標的價額，而不應將房屋坐落之土地價額併算在內（最高法院的年度台抗字第
275號裁定參照）。經查，原告起訴請求被告應將門牌號碼新北市○○區○○路○○○號2樓房屋（下稱系爭房屋）騰空遷讓返還原告，並應給付原告不當得利新臺幣壹佰壹拾伍萬貳仟玖佰貳拾元。依上開說明，本件訴訟標的價額應僅以請求遷讓之系爭房屋價值為斷，而不包括土地價值在內，至於其附帶請求給付相當租金之不當得利部分，則不併算其價額。惟本件原告未於起訴狀載明系爭房屋價值，亦無資料足供酌定（如房屋鑑定報告書），使本院無從核定訴訟標的價額。茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，命原告於收受本裁定送達後5日內查報系爭房屋之價額，並按民事訴訟法第1編第3章第1節、第2節之規定補繳裁判費，逾期不繳，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國107年1月16日
民事第五庭審判長法官連士綱
法官莊佩頴法官莊哲誠以上正本係照原本作成。
本裁定不得抗告。
中華民國107年1月17日
書記官尤秋菊