臺灣嘉義地方法院114年度司拍字第127號民事裁定

臺灣嘉義地方法院民事裁定

114年度司拍字第127號

聲請人 陳慧英

相對人 陳威廷 即 趙淑靜 之繼承人

相對人 陳怡勻 即趙淑靜之繼承人

相對人 陳怡任 即趙淑靜之繼承人

相對人 陳亮朱 即趙淑靜之繼承人

上列聲請人與相對人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：

　　主　文

相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。

聲請程序費用新臺幣1,500元由相對人連帶負擔。

　　理　由

一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，不動產所有人於設定抵押權後，得將不動產讓與他人，但抵押權不因此受影響，民法第873條及第867條分別定有明文。次按繼承，因被繼承人死亡而開始；而繼承人自繼承開始時，承受被繼承人財產上一切權利、義務，此觀諸民法第1147條、1148條等規定自明。再按拍賣之抵押物如為未經辦理繼承登記之不動產，執行法院應囑託地政機關辦理繼承登記後拍賣之。依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要（最高法院85年度臺抗字第206號判決意旨參照）。

二、本件聲請意旨略以：原債務人趙淑靜邀同債務人陳威廷為連帶保證人於民國（下同）113年9月11日向聲請人借款新臺幣（下同）150,000元，約定每月給付本息一次，如逾期未繳付即喪失期限利益，清償日期為115年5月10日，原債務人趙淑靜並以其如附表所示之不動產設定普通抵押權，以擔保前揭債務之清償，並經登記在案。詎債務人等僅繳息至114年4月11日即未依約繳付利息，依前開約定，本件借款已喪失期限利益，債務視同到期，計尚欠本金141,508元及利息、違約金未清償。又原債務人趙淑靜已於113年9月12日死亡，附表所示之不動產應由相對人等繼承，雖未辦理繼承登記，然不影響聲請人權利，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等語。

三、聲請人上述主張業經其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、借據等影本、原債務人趙淑靜之繼承系統表及土地、建物登記謄本等資料為證。又本件登記謄本雖記載抵押權所擔保之債權，其清償日期為115年5月10日，然依兩造訂立之抵押權設定契約書申請登記以外之約定事項欄記載「清償借款方式即約定，債務人於借款期限內，如未依約定繳利息時，即喪失期限利益，本借款則視為到期暨違約...」，準此，債務人未依約繳付利息，債權即視為全部到期。本件普通抵押權所擔保之債權既已視為全部到期，又附表所示不動產雖未辦理繼承登記，惟按不動產所有權因繼承取得，依民法第759條規定，登記為處分要件而非生效要件，是相對人等為原債務人趙淑靜之繼承人，又無拋棄繼承情事，自應於繼承開始時，因法律規定當然取得本件附表所示不動產之所有權。從而，本件聲請經核尚無不合，應予准許。

四、依非訟事件法第21條第2項、第23條、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第2項，裁定如主文。

五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,500元。

六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。

七、相對人及其他利害關係人如主張抵押權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對抵押權人向本院另行提起確認之訴。相對人及其他利害關係人已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用第195條規定聲請法院停止執行。

中　　華　　民　　國　　114　年　　8　　月　　7　　日

　　　　　　　　　臺灣嘉義地方法院嘉義簡易庭

　　　　　　　　　　　　司法事務官林美芳