臺灣橋頭地方法院110年度司拍字第206號民事裁定

裁判字號：臺灣橋頭地方法院110年司拍字第206號民事裁定

裁判日期：民國110年12月22日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣橋頭地方法院民事裁定110年度司拍字第206號聲請人 李俊緯 相對人 黃山峰 （原名： 黃信昌 ）當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國95年1月12日以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之債務之清償，設定新臺幣（下同）1,800,000元之最高限額抵押權，經登記在案。嗣相對人自94年11月5日起向聲請人借款合計1,163,000元，約定之清償期已至，詎相對人未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查聲請人上開主張，業據其提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據、本票（以上均為影本）、土地及建物登記謄本等件為證。本院於110年12月3日通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人稱：本件最高限額抵押權所擔保債權僅餘374,180元，且相對人就上開爭議部分，另以訴訟主張，現由本院110年度審訴字第877號審理中云云。惟查，拍賣抵押物事件，係屬非訟事件，法院僅能為形式審查，縱相對人所稱屬實，能否以之對抗聲請人，亦屬實體事項之爭執，應由其另行提起訴訟，以謀求解決。本件抵押權既已依法登記，且相對人未依約清償，形式上合於實行抵押權之要件，是以，聲請人聲請拍賣如附表所示之不動產，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國110年12月22日
橋頭簡易庭
司法事務官鐘雅欣附表：
┌──────────────────────────────────┐│土地：│├─┬────────────┬────┬────┬─────────┤│編│土地坐落│使用│面積│││├──┬──┬──┬───┤├────┤權利範圍││號│市○區○段│地號│分區│平方公尺││├─┼──┼──┼──┼───┼────┼────┼─────────┤│１│高雄│橋頭│筆秀│299-2│（空白）│138.31│全部│├─┼──┼──┼──┼───┼────┼────┼─────────┤│２│高雄│橋頭│筆秀│310-1│（空白）│0.6│全部│├─┴──┴──┴──┴───┴────┴────┴─────────┤│建物︰│├─┬──┬──────┬──────┬────────────┬──┤│編│建│基地坐落│建築式樣│建物面積││││││主要建築│（平方公尺）│權利│││├──────┤材料及├──────┬─────┤範圍││││建物門牌│房屋層數│樓層面積│附屬建物│││號│號│││合計│用途及面積││├─┼──┼──────┼──────┼──────┼─────┼──┤│１│231│筆秀段299-2│鋼筋混凝土造│一層：57.2│陽台：6.48│全部││││地號│3層│二層：57.2│││││├──────┤│三層：57.2││││││筆秀路21之9││屋頂突出物：││││││號││7.47││││││││合計：179.07│││└─┴──┴──────┴──────┴──────┴─────┴──┘