臺灣高雄地方法院103年度司拍字第638號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院103年司拍字第638號民事裁定

裁判日期：民國104年01月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定103年度司拍字第638號聲請人華南商業銀行股份有限公司法定代理人 楊豊彥 相對人 張國文 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：案外人嘉盛興建設有限公司於民國103年2月27日以其所有如附表所示之不動產，為案外人國億營造工程有限公司向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）12,000,000元之最高限額抵押權，擔保債確確定期日為133年2月26日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。嗣變更擔保債權總金額為14,400,000元、義務人為國億營造工程有限公司，且上開不動產於103年9月24日因信託關係移轉予相對人，均經登記在案。茲因案外人國億營造工程有限公司邀同案外人 崔慧芬 、 楊逸嘉 為連帶保證人於
103年4月8日向聲請人借用12,000,000元，其還款方式、借款期限、約定利息按契約之約定計算，如未按期攤還本息時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，且遲延清償逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎案外人國億營造工程有限公司自103年9月9日起即未繳納本息，依上開約定，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書、他項權利證明書、借據影本及土地及建物登記簿謄本為證。
三、經核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年1月29日
鳳山簡易庭
司法事務官洪婉琪附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。