裁判字號：臺灣高雄地方法院104年司拍字第441號民事裁定
裁判日期：民國104年08月24日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定104年度司拍字第441號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人 陳勝宏 非訟代理人 陳高章 相對人 胡素珍 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人於民國（下同）97年10月31日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）3,240,000元之本金最高限額抵押權，擔保債權確定期日為127年10月30日，後於103年8月8日變更擔保債權總額為4,440,000元，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於103年8月7日向聲請人借用3,700,000元，借款期限為103年8月11日起至104年8月11日止，約定按聲請人定儲指數加年息2.36％（目前為3.74％），機動調整利率按月計算之利息，並約定逾期在6個月以內者，按上開利率10%，超過6個月者，按上開利率20%加付違約金。詎相對人自104年4月11日起即未繳納本息，目前尚欠本金3,700,000元，依借款契約暨約定書第五條第六款，本件借款應視為全部到期。為此聲請拍賣抵押物以資受償，並提出抵押權設定契約書及抵押權變更契約書、他項權利證明書、借款契約暨約定書、動用申請書影本、、土地及建物登記簿謄本、放款明細資料查詢表各1件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項，第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國104年8月24日
鳳山簡易庭
司法事務官蘇芳旻附表：不動產標示┌─────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────┬─┬──────┬──────┤│編│土地坐落│地│面積│權利││├───┬────┬────┬────┬────┤├──────┤││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼────┼────┼────┼─┼──────┼──────┤│１│高雄│ 苓雅 │ 意誠 ││185│建│5,947.00│10萬分之128│├─┼───┼────┼────┼────┼────┼─┼──────┼──────┤│２│高雄│苓雅│意誠││200│建│2,698.00│10萬分之128│├─┴───┴────┴────┴────┴────┴─┴──────┴──────┤│備考：│├─────────────────────────────────────────┤│建物︰│├─┬──┬───────┬──────┬──────────────┬──────┤│編│建│基地坐落│建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│││││主要建築├───────┬──────┤│││├───────┤材料及│樓層面積│附屬建物│範圍││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││├─┼──┼───────┼──────┼───────┼──────┼──────┤│１│0000○○○區○○段│鋼筋混凝土造│14層：90.09│陽台：16.68│全部││││185地號│19層樓房第14│合計：90.09│││││├───────┤層│││││││高雄市苓雅區中││││││││華四路19巷13號││││││││14樓│││││├─┴──┴───────┴──────┴───────┴──────┴──────┤│備考：共有部分為2563建號，面積27,739.82平方公尺，權利範圍10萬分之148│└─────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。