裁判字號：臺灣花蓮地方法院110年司拍字第18號民事裁定
裁判日期：民國110年04月15日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定110年度司拍字第18號聲請人 朱家宏 相對人 黃茂瑞 相對人 曾子金 相對人 黃茂纊 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
次按不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權，有最高法院74年台抗字第431號裁定意旨可參照。
二、本件聲請意旨略以：相對人黃茂瑞於民國（下同）106年11月14日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）600,000元之抵押權，擔保債權確定日期107年11月2日，債務清償日期依照各個契約約定，無利息(率)及遲延利息(率)約定，違約金約定每萬元每日以30元計算，依法登記在案。
三、又相對人黃茂瑞於106年11月3日簽發本票一紙，向聲請人借款500,000元，約定107年11月2日清償，違約金有約定，詎未依約清償，尚欠本金500,000元及違約金，又附表所示之不動產因分割、贈與等原因移轉登記予相對人曾子金、相對人黃茂纊，惟該不動產所有權之移轉不影響抵押權人之權利，為此向本院聲請准予拍賣抵押物等語，並提出本票正本一件、他項權利證明書正本一件、抵押權設定契約書正本一件、花蓮縣玉里地政事務所登記完畢通知書正本一件、土地登記第一類謄本正本四件、相對人戶籍謄本三件等為證。
四、又經本院於110年3月24日發函通知相對人黃茂瑞、相對人曾子金、相對人黃茂纊就本件聲請陳述意見，其迄未表示意見。且相對人黃茂瑞原設定花蓮縣○○鎮○○段000000000地號土地之最高限額抵押權予聲請人，嗣因分割增加0000-000
0、0000-0000、0000-0000地號土地，並分別經由相對人曾子金、相對人黃茂纊移轉登記取得所有，經前揭說明，抵押權有追及效力，其抵押權不因此而受影響，抵押權人仍得對之聲請拍賣抵押物，以資受償，故本件聲請經核尚無不合，應予准許。
五、相對人經核尚無不合，應予准許。
六、聲請程依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78理條，裁定如主文。
七、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
八、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年4月15日
司法事務官程志賓┌───────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):110年度司拍字第18號│├──┬─────────────────────┬─┬─┬──────────┬─────┬─────┤││土地坐落│使│使│面積│抵押權設定│所有權人暨││編號├───┬────┬───┬───┬────┤用│用├──┬──┬────┤範圍│所有權範圍│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分│地│公頃│公畝│平方公尺││││││││││區│類││││││││││││││別││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼─────┤│001│花蓮縣○○里鎮○○○段││0000-000│特│甲│││407.95│全部│黃茂瑞(全│││││││0│定│種│││││部)││││││││農│建│││││││││││││業│築│││││││││││││區│用││││││││││││││地││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼─────┤│002│花蓮縣○○里鎮○○○段││0000-000│特│甲│││119.84│全部│曾子金(全│││││││5│定│種│││││部)││││││││農│建│││││││││││││業│築│││││││││││││區│用││││││││││││││地││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼─────┤│003│花蓮縣○○里鎮○○○段││0000-000│特│甲│││86.82│全部│黃茂纊(全│││││││6│定│種│││││部)││││││││農│建│││││││││││││業│築│││││││││││││區│用││││││││││││││地││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼─┼─┼──┼──┼────┼─────┼─────┤│004│花蓮縣○○里鎮○○○段││0000-000│特│甲│││36.11│全部│曾子金(全│││││││7│定│種│││││部)││││││││農│建│││││││││││││業│築│││││││││││││區│用││││││││││││││地││││││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴─┴─┴──┴──┴────┴─────┴─────┘附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。