裁判字號：臺灣高雄地方法院104年司拍字第834號民事裁定
裁判日期：民國105年01月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣高雄地方法院民事裁定104年度司拍字第834號聲請人 李菊蘭 相對人 邱金珠 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人邱金珠於民國104年8月7日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）11,550,000元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為民國104年10月5日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人於民國104年8月7日向聲請人借用7,700,000元，約定清償期為民國104年10月6日，約定利息及違約金按契約之約定計算。詎清償期屆至後，相對人邱金珠未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、本票影本各1件、土地登記簿謄本6件、建物登記簿謄本2件為證。
四、經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國105年1月6日
鳳山簡易庭
司法事務官蘇芳旻附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│鳳山│五甲││1198-15│建│180│4分之1│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│２│高雄│鳳山│五甲││1198-24│建│372│96分之1│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│３│高雄│鳳山│五甲││1198-27│建│7│96分之1│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│４│高雄│鳳山│五甲││1198-33│建│28│96分之1│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│５│高雄│鳳山│五甲││1198-37│建│1│96分之1│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│６│高雄│鳳山│鳳甲││52│建│8,026.97│100000分之1020│├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬────┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利範圍││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤│││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物│││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤│１│407│高雄○○○區○○段○○○○○○○○號│加強磚造│一層：101.21││全部│││││1層樓房│合計：101.21│││││├───────────────┤│││││││高雄○○○區○○路○○巷○弄○號│││││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼────┤│２│566│高雄○○○區○○段○○○號│鋼筋混凝土造│一層：141.33│陽台：3.53│全部│││││12層樓房│合計：141.33│││││├───────────────┤│││││││高雄○○○區○○○街○○○號│││││││││││││├─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴────┤│備註：共有部分：鳳甲段790建號，面積12,781.38平方公尺，權利範圍100000分之407││（含停車位編號107，權利範圍100000分之155）│└──────────────────────────────────────────────┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。