臺灣高雄地方法院民事判決 97年度雄小字第6172號
原 告 啟安美國大廈管理委員會
法定代理人 甲○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 乙○○
上列當事人間請求給付管理費等事件，於民國97年11月11日言詞
辯論終結，本院判決如下：
主文
被告應給付原告新臺幣貳萬玖仟玖佰貳拾元，及自民國九十七年
十一月十六日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣貳萬玖仟玖佰貳拾元為原告
預供擔保，得免為假執行。
事實及理由
一、本件被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，核無民事訴
訟法第386條所列各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯
論而為判決。
二、原告主張：被告為高雄市○○區○○街○○巷○號4樓建物之
所有人，為「啟安美國大廈」之區分所有權人，依該大樓住
戶規約第4章第1條規定，該大樓區分所有權人應按期繳交
管理費、車位管理費及公共電費，被告每期應繳納管理費新
臺幣（下同）1,870元、車位清潔費600元、公共電費250
元，共計2,720元，惟被告自民國96年9月至97年7月均未
繳納，合計積欠11期費用（單月為1期）29,920元，爰依公
寓大廈管理條例及管理規約，請求被告給付29,920元及自起
訴狀繕本送達之翌日起至清償日止，按週年利率百分之5計
算之利息等語，並聲明：如主文第1項所示。
三、按當事人對於他造主張之事實，於言詞辯論時不爭執者，視
同自認，民事訴訟法第280條第1項前段定有明文；同條第
3項本文並規定，當事人對於他造主張之事實，已於相當時
期受合法之通知，而於言詞辯論期日不到場，亦未提出準備
書狀爭執者，準用上開第1項規定。經查，本件原告主張之
上開事實，已據其提出相符之公寓大廈管理組織報備證明、
建物登記謄本、存證信函、啟安美國大廈住戶管理規約為證
，被告未於言詞辯論期日到場，亦未提出任何書狀爭執，依
據上開條文規定，應視同被告自認原告主張之事實，原告之
主張可信為真實。
四、按公寓大廈應設置公共基金，其來源如下：二、區分所有權
人依區分所有權人會議決議繳納；區分所有權人或住戶積欠
應繳納之公共基金或應分擔或其他應負擔之費用已逾2期或
達相當金額，經定相當期間催告仍不給付者，管理人或管理
委員會得訴請法院命其給付應繳金額及遲延利息，公寓大廈
管理條例第18條第1項第2款、第21條定有明文。本件依據
該大樓住戶管理規約第4章第1條第4款第1項規定「本大
樓一般管理費及停車位清潔費，依年度所需預算，由全體住
戶以各戶建物面積為計價標準，每坪之計費及停車位清潔費
，由管理委員會之決議、公佈之。」則被告依公寓大廈管理
條例及規約約定，即應按期給付管理費、車位清潔費及公共
電費2,720元。從而，原告請求被告給付96年9月至97年7
月之管理費等費用共計29,920元，及自起訴狀繕本送達之翌
日即97年11月16日起至清償日止，按週年利率百分之5計算
之利息，為有理由，應予准許。
五、本件係小額程序為被告敗訴之判決，依民事訴訟法第436條
之20之規定，應職權宣告假執行，並依同法第392條第2項
、第3項之規定，依職權宣告如被告為原告預供擔保，得免
為假執行。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中 華 民 國 97 年 11 月 18 日
高雄簡易庭法官高瑞聰
以上正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 97 年 11 月 18 日
書記官陳瑩萍
計 算 書
項 目 金 額（新臺幣） 備 註
第一審裁判費 1,000元
合 計 1,000元