臺灣屏東地方法院110年度司拍字第107號民事裁定

裁判字號：臺灣屏東地方法院110年司拍字第107號民事裁定

裁判日期：民國110年08月31日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣屏東地方法院民事裁定110年度司拍字第107號聲請人 陳雪玉 相對人 廖偉程 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。
二、本件聲請人主張：相對人廖偉程於民國109年12月15日向聲請人借款新臺幣120萬元，約定清償日期為110年3月14日，且有利息及違約金之約定，並以相對人所有如附表所示之不動產設定普通抵押權為擔保，經登記在案。詎清償期屆至後，相對人未依約履行，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出借款契約書、抵押權設定契約書、他項權利證明書、土地及建物登記第一類謄本等為證。
三、本件經核上開聲請人之聲請尚無不合，應予准許。本件聲請人提出相對人於109年12月17日簽名之借據（金額為120萬元）1紙，作為債權證明文件，惟與登記之借款日期109年12月15日不相符，且該借據亦未記載借款期限。自形式以觀，尚難認上開債權確屬本件抵押權所擔保者。惟在普通抵押權人聲請法院裁定拍賣抵押物之情形，因其抵押權必先有被擔保之債權存在，而後抵押權始得成立，故祇須抵押權已經登記，且登記之債權已屆清償期而未受清償，法院即應准許。本件聲請人提出之借據，雖不能自其外觀確認其上所載債權即為本件抵押權所擔保者，然於本件聲請得否准許之法定要件並無影響，併予敘明。
四、爰依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國110年8月31日
司法事務官湯明錦┌────────────────────────────────────────────┐│附表：110年度司拍字第107號│├──┬──────────────────┬─┬──────────┬───┬─────┤│編號│土地坐落│地│面積│權利│││├───┬────┬──┬──┬───┤├──┬──┬────┤│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│範圍││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│001│屏東縣│恆春鎮│僑勇││895││0│0│17.68│3分之1││├──┼───┼────┼──┼──┼───┼─┼──┼──┼────┼───┼─────┤│002│屏東縣│恆春鎮│僑勇││905││0│0│86.33│3分之1││└──┴───┴────┴──┴──┴───┴─┴──┴──┴────┴───┴─────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰110年度司拍字第107號│├──┬───┬───────┬───────┬──────┬─────────────────┬──┬────────┤│││││建築式樣主│建物面積（平方公尺）││││││││├───────────┬─────┤權利│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│要建築材料│樓層面積│附屬建物主││備考││││││││要建築材料│範圍│││││││及房屋層數│合計│及用途│││├──┼───┼───────┼───────┼──────┼───────────┼─────┼──┼────────┤│001│801│省北路40巷20號│僑勇段905地號│鋼筋混凝土造│一層31.98、二層40.18、││3分│││││││、二層樓房│騎樓8.20，總面積80.36││之1││││││││││││└──┴───┴───────┴───────┴──────┴───────────┴─────┴──┴────────┘