臺灣桃園地方法院民事簡易判決 107年度壢簡字第449號
原 告 吳富乾
吳富彤
共 同
訴訟代理人 林辰彥 律師
複 代理人 許凱傑 律師
黃淑怡 律師
被 告 葉甫森
上列當事人間請求拆屋還地等事件，本院於民國107年12月24日
言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將坐落桃園市○○區○○段○○○○○○號土地上如附圖所示
粉紅色部分（面積1.59平方公尺）、紫色部分（面積3.19平方公
尺）、綠色部分（面積0.61平方公尺）、藍色部分（面積0.29平
方公尺）範圍內之階梯、水泥塊、雨遮等地上物拆除，並返還該
部分土地予祭祀公業 吳從子旺 。
訴訟費用新臺幣3,530元由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由
壹、程序方面：
一、不變更訴訟標的，而補充或更正事實上或法律上之陳述者，
非為訴之變更或追加，民事訴訟法第256條定有明文。原告
起訴時原聲明：被告應將坐落桃園市○○區○○段00000地
號土地（下稱系爭土地）上如起訴狀所附之附圖所示紅色A
部分及階梯拆除，並將土地返還祭祀公業吳從子旺；願供擔
保，請准宣告假執行。嗣依桃園市 楊梅地政 事務所（下稱楊
梅地政）民國107年11月13日楊地測字第1070014712號函附
之複丈成果圖（即本判決附圖，下稱系爭附圖），於訴訟繫
屬中更正聲明如主文第1項所示。核原告所為上開訴之聲明
變更，係依地政機關實際測量後所製之複丈成果圖，按原請
求方式所為之更正，屬更正事實及法律之陳述，參諸前揭法
條之規定，應予准許，合先敘明。
二、被告未於言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第386條所列
各款情形，爰依原告之聲請，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面：
一、原告主張：系爭土地為訴外人祭祀公業吳從子旺之祀產，屬
祭祀公業全體派下員公同共有，原告則為祭祀公業吳從子旺
之派下員。詎被告無權占用如系爭附圖所示粉紅、紫、綠、
藍色部分土地，致原告所有權之行使受損。為此，爰依民法
第767條第1項前段、第828條準用第821條規定，請求被
告拆屋還地等語。並聲明如主文第1項所示，及願供擔保，
請准宣告假執行。
二、被告未於言詞辯論期日到場，惟於本院訊問時表示：我所有
建物應該沒有占用到系爭土地，應該是花台、屋簷有占用，
願意拆除花台、屋簷等語。
三、原告主張系爭土地為祭祀公業吳從子旺所有，原告為該祭祀
公業之派下員，被告所有並建築之系爭地上物無權占用系爭
土地等情，有系爭土地登記謄本、地籍圖謄本、系爭地上物
建物謄本、本院97年度重訴字第92號判決、臺灣高等法院98
年度重上字第246號判決、確定證明書、建物照片等件附卷
為證（見本院卷第7至42頁），且經本院會同楊梅地政至現
場履勘無訛，並製有勘驗筆錄及土地複丈成果圖各1份附卷
可稽（見本院卷第77至78頁、第79至80頁），而被告經相當
時期受合法通知，無正當理由未於言詞辯論期日到場，亦未
提出書狀爭執，本院審酌上開事證，堪認原告之主張為真實
。
四、所有人對於無權占有或侵奪其所有物者，得請求返還之；對
於妨害其所有權者，得請求除去之；有妨害其所有權之虞者
，得請求防止之。各共有人對於第三人，得就共有物之全部
為本於所有權之請求；但回復共有物之請求，僅得為共有人
全體之利益為之。第820條、821條及第826條之1規定，
於公同共有準用之，民法第767條第1項、第821條、第82
8條第2項分別定有明文。又以無權占有為原因，請求返還
所有物之訴，被告對原告就其物有所有權存在之事實無爭執
，而僅以非無權占有為抗辯者，原告於被告無權占有之事實
，無舉證責任；被告應就其取得占有，係有正當權源之事實
證明之，如不能證明，則應認原告之請求為有理由（最高法
院72年臺上字第1552號判決意旨參照）。經查，被告所有之
系爭地上物占用系爭土地等情，業經認定如前，依上規定，
被告應就其有權使用系爭土地負舉證責任。惟被告於本院言
詞辯論終結前，未到場且亦未提出任何書狀聲明及陳述，本
院自無從認定其對系爭土地有合法正當之占用權源存在。是
原告依據前揭規定，請求被告將系爭土地上之系爭地上物拆
除，並將其占用之土地返還予祭祀公業吳從子旺，為有理由
，應予准許。
五、綜上，原告依民法第767條第1項、第821條、第828條第
2項規定，請求判決如主文第1項所示，為有理由，應予准
許。
六、本件係依民事訴訟法第427條第1項訴訟適用簡易程序所為
被告敗訴之判決，爰依同法第389條第1項第3款之規定，
依職權宣告假執行。
七、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第78條。
中華民國108年1月21日
中壢簡易庭法官尹良
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
如委任律師提起上訴者，應一併繳納上訴審裁判費。
中華民國108年1月21日
書記官張淑芬