臺灣新竹地方法院106年度司拍字第134號民事裁定

裁判字號：臺灣新竹地方法院106年司拍字第134號民事裁定

裁判日期：民國106年08月29日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新竹地方法院民事裁定106年度司拍字第134號聲請人 劉芸華 相對人 黃昌耀 相對人 陳國源 關係人 鄭貴子 上列當事人間拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
又不動產所有人設定抵押權後，將不動產讓與他人者，依民法第867條但書規定，其抵押權不因此而受影響，抵押權人得本於追及其物之效力實行抵押權。系爭不動產既經抵押人讓與他人而屬於受讓之他人所有，則因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣受讓不動產時，自應列受讓之他人為相對人，最高法院著有74年台抗字第431號判例可資參照。
二、本件聲請意旨略以：緣關係人鄭貴子於民國（下同）104年2月24日向聲請人借用新台幣（下同）300萬元整，約定清償日期為104年3月4日，違約金按每萬元每逾一日以壹拾伍元計算，並以前述不動產為擔保，設定最高限額500萬元整抵押權，經登記在案；詎屆至清償期，聲請人向關係人提示，未獲償還，屢經催討，亦均置若罔聞。嗣相對人黃昌耀、陳國源於本件抵押權設定登記後取得系爭不動產所有權，為此以相對人為對象，聲請拍賣抵押物以資受償，並提出本票、抵押權設定契約書、抵押權移轉變更契約書、他項權利證明書、其他約定事項影本各一件、土地登記謄本各一件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以106年8月3日新院千民政106司拍134字第18970號函，通知關係人與相對人得於7日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該函已合法送達，惟迄未見關係人與相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，核尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條、第85條第1項前段，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣壹千元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年8月29日
民事庭司法事務官徐智盟