臺灣苗栗地方法院103年度司拍字第74號民事裁定

裁判字號：臺灣苗栗地方法院103年司拍字第74號民事裁定

裁判日期：民國103年09月25日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣苗栗地方法院民事裁定103年度司拍字第74號聲請人新光人壽保險股份有限公司法定代理人 吳東進 相對人 蘇立東 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依民法第881條之17之規定，於最高限額抵押權準用之（依民法物權編施行法第17條之規定，於民法物權編民國96年9月28日修正施行前所設定之最高限額抵押權，亦適用之）。
二、本件聲請意旨略以：
（一）相對人於民國（下同）93年12月30日將其如附表所示之不動產，設定新臺幣（下同）120萬元之本金最高限額抵押權予聲請人，擔保其本人對抵押權人現在及將來所負一切債務之清償，存續期間自93年12月27日起至123年12月26日止，債務清償日期各別訂明於契約內，並經地政機關辦理抵押權設定登記在案。
（二）嗣相對人即於94年1月4日向聲請人借款100萬元，並約定利息及違約金，其借款期限自94年1月4日起至104年
1月4日止，並約定按期攤還本息，如未按期繳款時，借款人即喪失期限之利益，應立即全部償還，並加付違約金。詎借款人自103年4月20日起即未依約還款，尚積欠本金114,992元及利息、違約金未清償，依上開約定，本件借款即視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、聲請人所陳上情，業據其提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地及建物登記簿謄本、房貸借據暨授信合約書、客戶往來交易明細表等影本為證。
四、本院於103年8月27日函請相對人就現存債權額表示意見，聲請人之聲請經核尚無不合，應予准許。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國103年9月25日
民事庭司法事務官林俊源
一、以上正本係照原本作成。
二、如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
三、當事人或關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
書記官彭文章中華民國103年9月25日附表：
┌─┬────────────────────┬─┬───────┬────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬───┬──┬────┤││權利範圍│備考││號│縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│（平方公尺）│││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼───────┼────┼──────┤│１│苗栗縣│頭份鎮│蟠桃│ 忠孝 │202│田│89│全部││├─┼───┼────┼───┼──┼────┼─┼───────┼────┼──────┤│２│苗栗縣│頭份鎮│蟠桃│忠孝│204│雜│82│全部││└─┴───┴────┴───┴──┴────┴─┴───────┴────┴──────┘┌─┬──┬────┬────┬────┬────────────────┬──┬────────┐││││││建物面積（平方公尺）││││編││││主要用途├─────────┬──────┤權利││││││││樓層面積│附屬建物主要│││││建號│基地坐落│建物門牌│主要建材││建築材料及用││備考│││││││合計│途││││號││││房屋層數│││範圍││││││││││││├─┼──┼────┼────┼────┼─────────┼──────┼──┼────────┤│１│2574│蟠桃 段忠 │建國里7│住家用、│第一層：107.46│平台：5.04│全部│││││孝小段│鄰永安街│一層、鋼│電梯樓梯間：10.34│││││││202、│92號│筋混泥土│合計：117.80│││││││204地號││造│││││└─┴──┴────┴────┴────┴─────────┴──────┴──┴────────┘