臺灣新北地方法院112年度司拍字第271號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院112年司拍字第271號民事裁定

裁判日期：民國112年08月02日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣新北地方法院簡易庭民事裁定112年度司拍字第271號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 非訟代理人 施秋妤 相對人 徐富美 即 黃紹懿 之繼承人相對人 廖阿菊 即黃紹懿之繼承人上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。上開規定依同法第881條之17規定，於最高限額抵押權亦有準用。次按繼承人自繼承開始時，除本法另有規定外，承受被繼承人財產上之一切權利、義務。繼承人對於被繼承人之債務，以因繼承所得遺產為限，負清償責任，民法第1148條亦有明文。再按債務人因繼承、強制執行、徵收或法院之判決，於登記前已取得不動產物權者，執行法院得因債權人之聲請，以債務人費用，通知登記機關登記為債務人所有後而為執行，強制執行法第11條第3項定有明文，依此規定，抵押權人於抵押人死亡後，聲請法院為拍賣抵押物之裁定時，自不以抵押人之繼承人已辦理繼承登記為必要。又按不動產所有人於設定抵押權後死亡，其繼承人有數人，在分割遺產前，該不動產係屬全體繼承人公同共有。故抵押權人因實行抵押權而聲請法院裁定准許拍賣該不動產時，應列全體繼承人為相對人（最高法院90年度臺抗字36號裁定參照）。
二、本件聲請意旨略以：相對人之被繼承人黃紹懿於民國108年2月18日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，分別設定最高限額新臺幣（下同）200,000元及3,000,000元之抵押權，依法登記在案。嗣黃紹懿於111年6月27日死亡，其繼承人未依約履行，經催討仍置之不理，聲請人主張本件借款全部到期，為此聲請准予拍賣抵押物等語。
三、查聲請人上開聲請，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、不動產登記簿謄本、貸款契約書暨個人借貸綜合約定書、帳務明細資料、被繼承人之除戶資料及繼承系統表、家事事件公告查詢結果、繼承人之戶籍謄本、存證信函及回執等影本為證，本院於112年6月29日發文通知相對人就本件聲請及其債權額陳述意見，惟迄未見復。揆諸首揭規定，聲請人聲請准予拍賣如附表所示之抵押物，經核於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條、第95條裁定如主文。
五、如對本裁定抗告，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
六、關係人就聲請人所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。關係人如主張擔保物權之設定係遭偽造或變造者，於本裁定送達後20日內，得對擔保物權人向本院另行提起確認之訴。如已提起確認之訴者，得依非訟事件法第74條之1第2項準用同法第195條規定聲請法院停止執行。
中華民國112年8月2日
簡易庭司法事務官附註：事後遞狀應註明案號及股別。