裁判字號：臺灣臺中地方法院102年司拍字第348號民事裁定
裁判日期：民國102年10月14日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定102年度司拍字第348號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 陳祖培 代理人 施秋妤 相對人 林欣樺 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人 魏名聰 之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國101年4月16日。
（二）擔保債權總金額：新臺幣（下同）12,000,000元。
(三)擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在(
包括過去所負現在尚未清償)及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（四）擔保債權確定期日:131年3月29日。
（五）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（六）利息(率)：依照各個債務契約契約所約定之利率計算。
（七）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
(九)其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十）債務人及債務額比例：魏名聰，1分之1。嗣債務人魏名聰於101年4月17日向聲請人借款10,000,000元，約定有利息及違約金，清償日期為121年4月17日，應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自102年6月17日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金9,520,717元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國102年10月14日
民事庭司法事務官陳怡珍附表：
┌─┬────────────────────────┬─┬─────┬──────┐│編│土地坐落│地│面積│權利││├────┬────┬───┬───┬──────┤├─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│平方公尺│範圍│├─┼────┼────┼───┼───┼──────┼─┼─────┼──────┤│１│臺中│西屯區│西屯││2410││2,161│10000分之154│└─┴────┴────┴───┴───┴──────┴─┴─────┴──────┘┌─┬───┬───────┬────────┬──────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬──────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│料及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼───────┼──────┼────┤│││臺中市西屯區西│住家用│第二層：175.35│陽台：16.72│全部││││屯段2410地號│鋼筋混凝土造19層│合計：175.35│雨遮：3.35│││１│12691├───────┤樓│││││││臺中市西屯區上││││││││安路123號2樓之││││││││2│││││├─┴───┴───────┴────────┴───────┴──────┴────┤│共同使用部分：西屯段12761建號，面積9,086.9平方公尺，權利範圍100000分之1462。││(含停車位編號042，權利範圍100000分之292)││(含停車位編號043，權利範圍100000分之292)│└──────────────────────────────────────────┘