臺灣新北地方法院102年度補字第4157號民事裁定

裁判字號：臺灣新北地方法院102年補字第4157號民事裁定

裁判日期：民國102年12月23日

裁判案由：終止地上權

臺灣新北地方法院民事裁定102年度補字第4157號原告祭祀公業 郭遇秋 法定代理人 郭添財
黃耀陞 訴訟代理人 陳淑真 律師
吳佩玲 律師上列原告與被告間請求終止地上權事件，原告起訴未據繳納裁判費。按訴訟標的之價額，由法院核定。核定訴訟標的之價額，以起訴時之交易價額為準；無交易價額者，以原告就訴訟標的所有之利益為準。次按以一訴主張數項標的者，其價額合併計算之。但所主張之數項標的互相競合或應為選擇者，其訴訟標的價額，應依其中價額最高者定之。民事訴訟法第77條之1第1項、第2項、第77條之2第1項定有明文。查：原告以系爭地上權成立之目的已不存在為由，聲明：⑴請求依法終止原告與被告間就坐落新北市○○區○○段○○○○○號，門牌號碼新北市○○區○○路○○號○○○區○○段0009建號），收件日期：民國38年，登記原因：設定，設定權利範圍：103.47平方公尺之地上權登記。⑵被告應協同原告將坐落於新北市○○區○○段○○○○○號，門牌號碼新北市○○區○○路○○號○○○區○○段0009建號），收件日期：
民國38年，登記原因：設定，設定權利範圍：103.47平方公尺之地上權登記為塗銷。⑶被告應拆除門牌號碼新北市○○區○○路○○號房屋○○○區○○段0009建號），並將新北市○○區○○段○○○○○號土地返還原告。衡以原告聲明第一、二項，均為地上權目的不存在所生之請求權，依民事訴訟法第77條之4規定：「因地上權、永佃權涉訟，其價額以一年租金十五倍為準；無租金時，以一年所獲可視同租金利益之十五倍為準；如一年租金或利益之十五倍超過其地價者，以地價為準。」，本件應以系爭土地一年所獲可視同租金利益之十五倍為準，復按土地法第105條準用第97條規定，系爭土地位處交通要道，租金即應以土地申報總價年息百分之十計算，是依地上權權利範圍103.47平方公尺，102年1月申報地價為每平方公尺新臺幣（下同）5,120元，年息百分之十計算十五倍金額，其價額為794,650元（計算式：103.47×5,120×10%×15＝794,650，小數點以下四捨五入）；原告聲明第三項請求，則係基於所有權排除侵害所生，其訴訟標的價額以占用面積之土地價值為準，系爭建物占用之土地面積為104平方公尺，依102年1月土地公告現值31,900元，是原告請求返還土地之價值為3,317,600元（計算式：104×31,900＝3,317,
600）。二者合併計算，本件訴訟標的價額即為4,112,250元（計算式：794,650＋3,317,600＝4,112,250），應徵第一審裁判費41,788元，茲依民事訴訟法第249條第1項但書規定，限原告於收受本裁定後五日內如數向本院繳納，逾期不補，即駁回其訴，特此裁定。
中華民國102年12月23日
民事第二庭法官葉靜芳以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定關於訴訟標的價額之核定，得於收受裁定正本後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告裁判費新臺幣1,000元整。
本裁定關於核定訴訟標的價額部分得抗告；命補繳裁判費部分不得抗告。
中華民國102年12月23日
書記官何嘉倫