裁判字號：臺灣新竹地方法院98年司拍字第52號民事裁定
裁判日期：民國98年03月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定98年度司拍字第52號聲請人中國信託商業銀行股份有限公司法定代理人乙○○相對人甲○○
樓上列當事人間聲請拍賣抵物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）93年11月11日以其所有如附表所示之不動產，設定最高限額新臺幣（下同）3,000,000元之抵押權，以擔保其對聲請人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負一切債務之清償，該抵押權之權利存續期間自93年11月9日至133年11月8日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期均依照各個契約之約定，並辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人依上開約定向聲請人借款⑴2,000,000元、⑵500,000元、⑶30,000元，並約定借款期間、利率及還款方式。兩造並約定如任何一宗債務不依約清償或攤還本金時，即喪失期限利益，借款視為全部到期，應一次全數清償，而逾期6個月以內者，按約定利率百分之10，超過6個月者，則按約定利率百分之20計付違約金。
詎相對人自⑴97年12月16日、⑵97年12月16日、⑶98年2月12日起即未依約繳納本息，迄今總計尚欠本金2,147,786元及約定之利息、違約金未為清償，依上開約定，上開借款均應視為全部到期，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、現金卡貸款契約書、土地及建物登記謄本各1份、借據、約定書、放款帳號最近截息日查詢各2份、放款帳戶主檔查詢（一）、放款帳戶還款交易明細、放款帳戶利率查詢各3份（以上均為影本）等件為證。
三、經查，聲請人所提上開資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，以98年3月3日新院雲民政98司拍52字第4509號函，通知相對人得於函到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於98年3月5日合法送達於相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國98年3月20日
新竹簡易庭司法事務官施芳玲以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀。
中華民國98年3月20日
書記官林淑瑜┌─────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：98年度司拍字第52號│├──┬────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───────┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬─────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│平方公尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼─────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───────┤│１│新竹縣│竹東鎮│志學││1086│建│││3,205.32│11575分之138││└──┴───┴────┴────┴────┴─────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───────┘┌───────────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰98年度司拍字第52號│├──┬──┬────┬────┬────┬─────────────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┬─────┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積│面積││築材料││││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數│││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼─────┼────┼───┼───┼───┼───┤│１│360│新竹縣竹│新竹縣竹│住家用，│四層：││││││110.09│陽台│9.48│平方公│全部│││││東鎮中興│東鎮志學│鋼筋混凝│110.09│││││││││尺││││││路2段378│段1086地│土造，7││││││││││││││││巷10號4│號│層││││││││││││││││樓│││││││││││││││├──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴─────┴────┴───┴───┴───┴───┤│共用部分：志學段289建號、2,495.4平方公尺、權利範圍24954分之54；志學段371建號、214.94平方公尺、權利範圍14分之1│└───────────────────────────────────────────────────────────────────────┘