裁判字號：臺灣臺中地方法院108年司拍字第84號民事裁定
裁判日期：民國108年03月06日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定108年度司拍字第84號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 郭茂忠 相對人即債務人 黃重嘉 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣叁仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國106年10月03日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）32,280,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（包含過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、貼現、消費借貸債務、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：民國136年9月28日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（十一）債務人及債務額比例：黃重嘉，債務額比例：全部。
嗣債務人黃重嘉於民國（下同）106年10月6日向聲請人借款26,900,000元，清償日為126年10月6日，約定有利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，經催告後即喪失期限利益。詎債務人自107年12月6日即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金25,674,875元及利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、土地暨建物登記謄本、貸款契約書暨個人借貸綜合約定書、放款交易明細等影本為證，經核尚無不合，且已據本院發函通知相對人於收受該通知後7日內，就本件最高限額抵押權所擔保之債權額陳述意見，惟相對人於收受該通知後，逾期迄今仍未陳述意見，依首揭規定，本件聲請，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國108年3月6日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬────┬───────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼────┼───────┤│１│臺中市│南屯區│ 惠仁 ││110│2,420.97│100000分之1085│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴────┴───────┘┌─┬──┬────────┬─────────┬──────────────┬───┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材料├───────┬──────┤│││建號│----------------││樓層面積│附屬建物主要│││││門牌號碼│及房屋層數││建築材料及用│││號││││合計│途│範圍│├─┼──┼────────┼─────────┼───────┼──────┼───┤│１│681│臺中市南屯區惠仁│集合住宅、│十八層：170.81│陽台：23.93│全部││││段110地號│鋼骨鋼筋混凝土造、│合計：170.81│雨遮：4.37││││├────────┤28層│││││││臺中市南屯區大正││││││││街88號十八樓之1│││││├─┴──┴────────┴─────────┴───────┴──────┴───┤│共有部分：惠仁段721建號，面積：15,493.47平方公尺，權利範圍：100000分之1144││(含停車位編號045，權利範圍：100000分之166)││(含停車位編號168，權利範圍：100000分之166)││(含停車位編號169，權利範圍：100000分之166)│└──────────────────────────────────────────┘