臺灣高雄地方法院110年度抗字第159號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院110年抗字第159號民事裁定

裁判日期：民國110年09月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定110年度抗字第159號抗告人 蔡宗龍 相對人 紀惠娟 上列當事人間拍賣抵押物事件，抗告人對於民國110年8月11日本院110年度司拍字第143號裁定提起抗告，本院裁定如下：
主文抗告駁回。
抗告程序費用新臺幣壹仟元由抗告人負擔。
理由
一、抗告意旨略以：抗告人已告知相對人要將房屋賣出還款予相對人，請求相對人撤回不動產拍賣，另外，相對人只匯款新臺幣（下同）985萬元，而非1,200萬元。若相對人不撤銷而造成拍賣抗告人不動產，會造成千萬損失，希望可以撤回裁定不動產拍賣，讓抗告人和相對人達成和解及還款，為此提起抗告，請求廢棄原裁定等語。
二、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文，最高限額抵押權依民法第881條之17規定亦準用之。次按抵押權人聲請拍賣抵押物之裁定，係屬非訟事件，祗須其抵押權已經依法登記，並依登記之清償期業已屆滿而未受清償時，法院即應為許可拍賣抵押物之裁定，至實際上之清償期有無變更，本非所問。倘當事人就此有爭執時，不妨提起訴訟以求解決，殊不容依抗告程序聲明不服。亦即，如對於此項法律關係有爭執時，亦應由有爭執之人提起訴訟，以求解決，不得僅依抗告程序聲明其有爭執，並據為廢棄拍賣裁定之理由（最高法院51年台抗字第269號、58年台抗字第524號裁判意旨參照）。且於最高限額抵押，法院祇須就抵押權人提出之文件為形式上審查，如認其有抵押權登記擔保範圍之債權存在，且債權已屆清償期而未受清償，即應為准許拍賣抵押物之裁定（最高法院94年度台抗字第631號民事裁定要旨參照）。
三、經查，相對人主張抗告人於民國107年7月5日以其所有如附表所示之不動產，為向相對人借款之擔保，設定1,200萬元之最高限額抵押權，擔保債權確定期日為110年7月4日，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案，嗣抗告人於107年5月16日向聲請人借用1,200萬元，約定清償期為110年5月16日，約定利息按契約之約定計算，詎清償期屆至後，相對人未依約清償，向本院聲請拍賣如附表所示抵押物等情，業據提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地及建物登記簿謄本、借據影本、本票影本等為證（見司拍卷第13至23頁），依其所提出之前開證據資料為形式上審查，已足認有系爭最高限額抵押權擔保之借款債權存在，且相對人迄今均未撤回拍賣抵押物之聲請，堪認原裁定於形式上審查後，認系爭抵押權已經依法登記且債權已屆清償期，而准許相對人之聲請，並無不當。抗告人執前詞主張系爭抵押權所擔保之金額，相對人僅匯款985萬元等語，縱令屬實，亦屬實體上爭執，依前開規定及說明，抗告人對於抵押債權之存否或數額，如有爭執，應另循訴訟途徑以謀解決，尚非本件非訟程序所得審究。抗告人提起本件抗告，請求廢棄原裁定，為無理由，應予駁回。
四、據上論結，本件抗告為無理由，依非訟事件法第46條、第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第495條之1第1項、第449條第1項、第95條、第78條，裁定如主文。
中華民國110年9月17日
民事第五庭審判長法官秦慧君
法官呂俊杰法官鄭靜筠以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出再抗告狀（並按他造當事人之人數附繕本），並繳納再抗告費新台幣1,000元。
再為抗告僅得以適用法規顯有錯誤為理由，並應委任律師為代理人。
中華民國110年9月17日
書記官李方云附註：
抗告人之配偶、三親等內之血親、二親等內之姻親，或抗告人為法人、中央或地方機關時，其所屬專任人員具有律師資格並經法院認適當者，亦得為第三審代理人。
抗告人或其法定代理人具有律師資格者及前項情形，應於提起抗告或委任時釋明之。
◎附表：
┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬───────┤│編│土地坐落│地│面積│││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│１│高雄│前鎮│瑞隆│一│881││181│2分之1│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│２│高雄│前鎮│瑞隆│一│890││7│全部│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│３│高雄│前鎮│瑞隆│一│890-1││56│2分之1│├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼───────┤│４│高雄│前鎮│瑞隆│一│891││69│全部│├─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴───────┤│建物︰│├─┬──┬───────────────┬──────┬─────────────┬──┬─┤│編│建││建築式樣│建物面積（平方公尺）│權利│備││││基地坐落│主要建築├───────┬─────┤││││├───────────────┤材料及│樓層面積│附屬建物││││號│號│建物門牌│房屋層數│合計│用途及面積│範圍│考││││││││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│１│263│瑞隆段一小段881地號│鋼筋混凝土造│一層：43.99││全部││││││3層樓房│二層：55.46││││││├───────────────┤│三層：55.46│││││││精忠街133巷9號││騎樓：11.47│││││││││合計：166.38││││├─┼──┼───────────────┼──────┼───────┼─────┼──┼─┤│２│1276│瑞隆段一小段891地號│加強磚造│1層：42.14││全部││││││2層樓房│2層：42.14││││││├───────────────┤│合計：84.28│││││││瑞西街182巷3號│││││││││││││││└─┴──┴───────────────┴──────┴───────┴─────┴──┴─┘