裁判字號：臺灣新竹地方法院97年拍字第447號民事裁定
裁判日期：民國97年12月12日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣新竹地方法院民事裁定97年度拍字第447號聲請人陽信商業銀行股份有限公司法定代理人甲○○相對人乙○○上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，民法第873條定有明文。又上開規定，依民法第881條之17規定，於最高限額抵押權準用之。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國93年8月16日，以其所有如附表所示之不動產，為擔保其對聲請人所負債務之清償，設定新臺幣（下同）4,200,000元之本金最高限額抵押權，權利存續期間自93年8月16日起至133年8月15日止，利息、遲延利息、違約金、債務清償日期依照各個契約之約定，並已辦畢抵押權設定登記在案。嗣相對人於93年8月18日向聲請人借款3,500,000元，借款期間自93年8月18日起至113年8月18日止，約定分240期，依年金法平均攤還本息，利率則自貸放後24個月內依聲請人定儲利率指數加百分之1.42按月計算，第25個月起改按聲請人定儲利率指數加百分之1.82按月計息，並隨聲請人定儲利率指數變動而調整，且約定如有任何一宗債務不依約清償本金時，即喪失期限利益，應即全部清償，除仍按上開利率計算遲延利息外，並自逾期日起至清償日止，逾期6個月以內者，按上開利率百分之10，超過6個月者，按上開利率百分之20加付違約金。詎相對人就前開借款，僅攤還本息至97年9月18日止，即未按期繳納本息，迄今尚欠本金2,976,940元及約定之利息、違約金未為清償，依上開約定，業已喪失期限利益，應全數清償借款，為此聲請拍賣抵押物，以資受償等情，並提出他項權利證明書、抵押權設定契約書及其他約定事項、借款借據暨約定書、放款明細檔資料查詢影本各1份、土地登記電子謄本影本2份及建物登記電子謄本影本1份為證。
三、經查，聲請人所提上開各項資料，核與其聲請意旨相符，且經本院依非訟事件法第74條之規定，通知相對人得於文到5日內就上開抵押權所擔保之債權額陳述意見，該通知並已於97年11月27日合法送達相對人，惟迄未見相對人有所陳述，從而，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，於法尚無不合，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項，民事訴訟法第78條，裁定如主文。
中華民國97年12月12日
新竹簡易庭法官彭淑苑以上正本證明與原本無異。
如不服本裁定應於送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1,000元。
中華民國97年12月15日
書記官王恬如┌───────────────────────────────────────────────────────┐│附表（土地）：97年度拍字第447號│├──┬──────────────────────────┬─┬────────────┬──────┬───┤│編號│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬───────┤├──┬──┬──────┤權利範圍│備考│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│目│公頃│公畝│ 平方公 尺│││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───┤│001│新竹縣│竹北市│ 馬麟厝 ││000-0000│建│││164│1007/10000││├──┼───┼────┼────┼────┼───────┼─┼──┼──┼──────┼──────┼───┤│002│新竹縣│竹北市│馬麟厝││000-0000│建│││65│全部││└──┴───┴────┴────┴────┴───────┴─┴──┴──┴──────┴──────┴───┘┌─────────────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰97年度拍字第447號│├──┬──┬────┬────┬────┬───────────────────────┬────────────┬───┬───┤│││││建築式樣│建物面積（單位：平方公尺）│附屬建物單位：平方公尺││││││││├───┬───┬───┬───┬───┬───┼────┬───┬───┤權利│││││││主要建築│主建物│主建物│主建物│主建物│主建物│合│主要建│面│面││││編號│建號│建物門牌│基地坐落││層及│層及│層及│層及│層及││││積││備考││││││材料及│面積│面積│面積│面積│面積││築材料│││││││││││││││││││單│範圍│││││││房屋層數││││││計│及用途│積│位│││├──┼──┼────┼────┼────┼───┼───┼───┼───┼───┼───┼────┼───┼───┼───┼───┤│001│224│竹北市○○○○○段│住家用，│一層：│二層：│三層：│四層：││169.38│陽台、平│31.94│平方公│全部│││││洲路246│000-0000│鋼筋混凝│42.34│45.85│45.85│35.34│││台││尺││││││巷239弄│地號│土造，4│││││││││││││││46號││層││││││││││││└──┴──┴────┴────┴────┴───┴───┴───┴───┴───┴───┴────┴───┴───┴───┴───┘