宣 示 判 決 筆 錄
原 告 乙○○
訴訟代理人 丙○○
被 告 甲○○
台北縣板橋市○○路○○○巷○○弄○○號
之1(
上列當事人間97年度北簡字第608號返還租賃房屋等事件，於中
華民國97年3月6日言詞辯論終結，同年3月13日下午4時在臺灣臺
北地方法院臺北簡易庭第六法庭公開宣示判決出席職員如下︰
法 官 洪純莉
書記官 梁華卿
通 譯 陳孟明
朗讀案由兩造均未到。
法官朗讀主文宣示判決，並諭知將判決主文、所裁判之訴訟標的
及其理由要領，記載於下：
主文：
被告應將坐落門牌號碼為臺北縣板橋市○○路○○○巷○○弄12之1號
2樓之房屋遷讓返還原告，並應給付原告新臺幣壹仟零捌拾參元
，暨自民國96年5月1日起至返還前開房屋之日止，按月給付原告
新臺幣壹萬元。
訴訟費用新臺幣壹萬貳仟玖佰柒拾玖元由被告負擔。
本判決得假執行。但被告如以新臺幣壹佰貳拾萬元為原告預供擔
保後，得免為假執行。
訴訟標的：租賃物返還請求權。
理由要領：
一、原告主張被告向原告承租坐落門牌號碼為臺北縣板橋市○○
路○○○巷○○弄12之1號2樓之房屋（下稱系爭房屋），租期自
民國95年5月1日起至96年4月30日止，租金每月新臺幣（下
同）1萬元，按月給付。惟前揭租約租期屆滿後，兩造並未
續約，被告迄今尚未遷讓返還系爭房屋，受有相當租金之不
當得利，且積欠水電費用等共1083元，為此，提起本件，請
求判決如主文第一項所示等語，業據其提出租賃契約、建物
所有權狀、存證信函及水電費用收據等件為證。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場爭執，亦不提出書
狀答辯供本院斟酌，應認原告主張之事實為真正。被告迄未
還房屋，則原告請求被告遷讓交還系爭房屋，並請求被告給
付原告所積欠之1083元水電等費用，及租期屆滿之次日即96
年5月1日起至遷讓返還系爭房屋之日止，按月賠償相當於每
月租金額計算之損害金1萬元，應屬正當，均應予准許。
三、本件係就民事訴訟法第427條訴訟適用簡易程序所為被告敗
訴之判決，依同法第389條第1項第3款規定，應依職權宣告
假執行。並依同法第392條第2項規定，依職權宣告被告如
預供擔保後，得免為假執行。
臺灣臺北地方法院臺北簡易庭
上列筆錄正本係照原本作成。
如對本判決上訴，須於判決送達後20日內向本庭（臺灣臺北地方
法院）提出上訴狀(均須按他造當事人之人數附繕本)。
中 華 民 國 97 年 3 月 13 日
書記官 梁華卿