臺灣士林地方法院民事簡易判決
105年度湖簡字第1216號
原 告 陳良釗
高秀絨
共 同
訴訟代理人 陳鴻琪 律師
被 告 關玉玲
關世傑
關玉蓮
關世文
關世榮
關世忠
關雎
關玉梅
李幼熟
上列當事人間請求塗銷抵押權登記事件，本院於民國105年11月
7日言詞辯論終結，判決如下：
主文
被告應將如附表所示抵押權辦理繼承登記後予以塗銷。
訴訟費用新臺幣壹仟元由被告共同負擔。
事實及理由
壹、程序方面
一、因不動產之物權或其分割或經界涉訟者，專屬不動產所在地
之法院管轄，民事訴訟法第10條第1項定有明文。本件原告
依民法第767條第1項中段，請求塗銷如附表所示不動產（
下稱系爭不動產）之抵押權登記，因系爭不動產均坐落於臺
北市南港區，依上開規定，應專屬本院管轄。
二、本件被告經合法通知，無正當理由，未於言詞辯論期日到場
，查無民事訴訟法第386條所列各款情事，應准原告之聲請
，由其一造辯論而為判決。
貳、實體方面
一、原告主張：原告陳良釗於民國64年間，將系爭不動產應有部
分3分之1為訴外人 關吉良 設定如附表所示之抵押權（下合
稱系爭抵押權）並完成登記。因系爭抵押權所擔保債權分別
已於80年5月1日、80年5月2日罹於時效，關吉良於消滅
時效完成後5年間，亦未實行系爭抵押權。嗣原告高秀絨於
105年4月20日依買賣關係取得附表編號二所示建物全部所
有權。系爭抵押權應已消滅。而系爭抵押權登記致原告就系
爭不動產之所有權受有妨礙，原告應得請求塗銷。又關吉良
於96年7月5日死亡，被告為關吉良之繼承人，應有辦理繼
承登記後，塗銷系爭抵押權登記名義之義務。惟被告遲未辦
理，爰依民法第767條第1項中段規定，請求被告於辦理繼
承登記後塗銷系爭抵押權登記。並聲明：被告應將系爭抵押
權辦理繼承登記後塗銷。
二、被告經合法通知，未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀為
任何聲明、陳述。
三、請求權，因15年間不行使而消滅。消滅時效，自請求權可行
使時起算，民法第125條、第128條前段分別定有明文。又
所有人對於妨害其所有權者，得請求除去之。以抵押權擔保
之債權，其請求權已因時效而消滅，如抵押權人於消滅時效
完成後，5年間不實行其抵押權者，其抵押權消滅；因繼承
、強制執行、徵收、法院之判決或其他非因法律行為，於登
記前已取得不動產物權者，應經登記，始得處分其物權，民
法第767條第1項中段、第880條、第759條亦有規定。本
件原告為系爭不動產所有人，原告陳良釗於64年6月7日設
定系爭抵押權予關吉良並完成登記，其擔保債權約定清償日
期分別為65年5月1日、65年5月2日，又關吉良已於96年
7月5日去世，被告為關吉良之繼承人等情，有系爭不動產
登記第一類謄本、關吉良戶籍謄本（除戶部分）、繼承系統
表等件為證（見本院卷第7頁、第18頁、第19頁），復經本
院閱系爭不動產抵押權設定登記有關資料核閱無訛（見本院
卷第28頁至第41頁）。且被告已於相當時期經合法通知，而
未於言詞辯論期日到場，亦未提出準備書狀爭執，依民事訴
訟法第436條第2項、第280條第3項前段準用同條第1項
前段，應視為自認。依上說明，系爭抵押權擔保之債權，已
分別於65年5月1日、65年5月2日清償期屆至而可得行使
，則該擔保債權之消滅時效期間應分別於80年5月1日、80
年5月2日完成，系爭抵押權則分別於85年5月1日、85年
5月2日因擔保債權消滅時效完成後5年內未行使而告消滅
。系爭抵押權既已消滅，則其登記繼續存續之狀態，自屬對
原告所有權之妨礙，原告主張被告於辦理繼承登記後塗銷系
爭抵押權登記，自為有據。
四、從而，原告本於所有權人之地位，依民法第767條第1項中
段規定，請求被告於辦理繼承登記後塗銷系爭抵押權登記，
為有理由，應予准許。
五、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第85條第1項。並依職權
確定被告應共同負擔之訴訟費用額1,000元（即第一審裁判
費1,000元）。
中華民國105年11月22日
內湖簡易庭法官李昭然
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須依對造人數附繕本）。
中華民國105年11月22日
書記官王美韻
附表：
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│編號│不動產明細│抵押權設定明細│
├──┼─────────┼───────────────────┤
│一│臺北市○○區○○段│登記次序：0000-000│
││三小段00000-000建│收件年期：64年│
││號建物│字號：南港字第040790號│
│││登記原因：設定│
│││登記日期：64年6月7日│
│││權利人：關吉良│
│││擔保債權總金額：債權額新臺幣50,000元│
│││債權額比例：全部│
│││存續期間：自64年5月2日至65年5月1日│
│││清償日期：65年5月1日│
│││債務人及債務額比例：陳良釗│
│││設定權利範圍：共有權全部│
│││設定義務人：陳良釗│
├──┼─────────┼───────────────────┤
│二│臺北市○○區○○段│登記次序：0000-000│
││三小段00000-000建│收件年期：64年│
││號建物│字號：南港字第040780號│
│││登記原因：設定│
│││登記日期：64年6月7日│
│││權利人：關吉良│
│││擔保債權總金額：債權額新臺幣50,000元│
│││債權額比例：全部│
│││存續期間：自64年5月2日至65年5月1日│
│││清償日期：65年5月2日│
│││債務人及債務額比例：(空白)│
│││設定權利範圍：共有權全部│
│││設定義務人：陳良釗│
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