裁判字號：臺灣雲林地方法院95年訴字第575號民事判決
裁判日期：民國96年01月23日
裁判案由：分割共有物
臺灣雲林地方法院民事判決95年度訴字第575號原告辰○訴訟代理人午○○被告卯○○
癸○戊○○乙○○寅○○己○○丁○○
之3號丙○○辛○○巳○甲○○丑○○庚○○壬○○子○○
號上列當事人間分割共有物事件，於中華民國96年1月9日言詞辯論終結，本院判決如下：
主文兩造共有坐落雲林縣○○鄉○○段○○○○○號、地目建、面積一八０八平方公尺之土地准依如附圖所示方法分割如下：編號Ａ部分面積四０八平方公尺之土地分歸被告卯○○取得；編號Ｂ部分面積四０八平方公尺之土地分歸原告辰○取得；編號Ｃ部分面積四０八平方公尺之土地分歸被告癸○、己○○、丁○○、丙○○、辛○○共同取得，並依如附表一所示應有部分比例保持共有；編號Ｄ部分面積四０九平方公尺之土地分歸被告戊○○、乙○○、寅○○、巳○、甲○○、丑○○、庚○○、壬○○、子○○共同取得，並依如附表二所示應有部分比例保持共有；編號Ｅ部分面積一七五平方公尺之土地分歸兩造共同取得，並依如附表三所示應有部分比例保持共有。
訴訟費用新台幣壹萬肆仟玖佰肆拾元之負擔如附表四所示。
事實及理由
一、原告起訴主張：坐落雲林縣○○鄉○○段○○○○○號、地目建、面積1808平方公尺之土地（下稱系爭土地），為兩造所共有，應有部分如附表3所示，系爭土地並無因物之使用目的而不能分割之情形，亦未以契約訂有不分割之期限，因兩造無法協議分割，乃訴請法院裁判分割共有物。又系爭土地上有舊式三合院，已老舊不堪居住，且兩造為親戚關係，各有居住使用土地之範圍，原告以此為分割方式，較為妥適。並聲明：如主文所示。
二、被告抗辯意旨：㈠被告卯○○雖於言詞辯論期日到場，但未就本件訴訟為相關之陳述。
㈡被告癸○未於言詞辯論期日到場，惟於本院勘驗時到場陳述：同意原告主張之分割方案，也同意分割後繼續保持共有。
㈢被告戊○○、乙○○、寅○○、巳○、丑○○未於言詞辯論期日到場，惟具狀陳稱：同意分割後保持共有。
㈣被告辛○○未於言詞辯論期日到場，惟於本院勘驗時到場陳述：同意分割。
㈤被告甲○○未於言詞辯論期日到場，惟於調解程序時到場陳稱：同意分割後保持共有。
㈥被告庚○○未於言詞辯論期日到場，惟於調解程序及本院勘
驗時到場陳述：同意原告主張之分割方案，也同意分割後繼續保持共有。
㈦被告己○○、丁○○、丙○○、壬○○、子○○並未於言詞辯論期日到場，亦未以書狀表明任何意見。
三、本件被告癸○、戊○○、乙○○、寅○○、己○○、丁○○、丙○○、辛○○、巳○、甲○○、丑○○、庚○○、壬○○、子○○未於最後言詞辯論期日到場，核無民事訴訟法第
386條各款所列情形，爰依原告聲請，由其一造辯論而為判決。
四、得心證之理由：㈠按共有人得隨時請求分割共有物，但因物之使用目的不能分
割或契約定有不可分割之期限者，不在此限；又共有物之分割，依共有人協議之方法行之，分割之方法不能協議者，法院得依任何共有人之聲請，以原物分配於各共有人，民法第
823條第1項、第824條第1項第1款分別定有明文。經查：原告主張系爭土地地目為建，為兩造所共有，依其使用目的並無不能分割之情形，兩造間亦無不可分割之約定，而不能以協議定分割之方法乙節，業據其提出土地登記謄本1份為證，為被告癸○、甲○○、庚○○所不爭執，而被告卯○○雖於言詞辯論期日到場，然未對原告主張之上開事實表示意見，其餘被告均未於言詞辯論期日到場，亦未提出書狀就上開事實表示意見以供本院審酌，應認原告之主張為真實。
則原告請求法院判決分割，自無不合，應予准許。
㈡次按請求共有物之分割，應由法院依民法第824條命為適當
之分配，不受當事人主張之拘束。又法院為裁判分割時，應顧及公平、當事人之聲明、應有部分之比例與實際是否相當、共有物之客觀情狀、性質、價格與經濟價值、共有利益、各共有人之主觀因素及使用現狀、利害關係等因素為綜合判斷。經查：系爭土地呈狹長形，僅西邊面臨道路，其上有2座三合院之事實，經本院於95年7月24日、95年10月23日會同兩造及雲林縣北港地政事務所人員勘測現場屬實，並製有勘驗筆錄、使用現況圖、現場照片及土地複丈成果圖附卷可稽，自屬真實。
㈢再按分割共有物，以消滅共有關係為目的。法院裁判分割共
有土地時，除因該土地內部分土地之使用目的不能分割（如為道路），或部分共有人仍願維持共有關係，應就該部分土地不予分割或准該部分共有人成立新共有關係外，應將土地分配於各共有人單獨所有，最高法院69年臺上字第1831號判例可資參照。經查：系爭土地呈狹長形，其上雖有二棟老舊三合院，然既為兩造所共有，而系爭土地因共有人眾多，如牽就三合院之現況，勢必無法分割，且上開三合院之經濟價值不大，故本件分割時即無須考量該建物，先予敘明。另依原告所提出分割方案，經本院囑託雲林縣北港地政事務所測繪結果，即如該所95年11月14日北地四字第0950010647號函附複丈成果圖所示。依此案分割方法，其中如附圖Ａ部分面積408平方公尺之土地分歸被告卯○○取得，編號Ｂ部分面積408平方公尺之土地分歸原告辰○取得，編號Ｃ部分面積
408平方公尺之土地分歸被告癸○、己○○、丁○○、丙○○、辛○○依如附表1所示應有部分比例保持共有取得，編號Ｄ部分面積409平方公尺之土地分歸被告戊○○、乙○○、寅○○、巳○、甲○○、丑○○、庚○○、壬○○、子○○依如附表2所示應有部分比例保持共有取得，得使分得之土地較為方正平均，並將編號Ｅ部分面積175平方公尺之土地另闢三米道路，使未臨道路之Ｃ、Ｄ部分土地均能與道路聯絡，符合建築法規之相關規定，可充分規畫利用，使無不能建屋之虞，該部分土地由兩造各依如附表3所示之應有部分比例保持共有。兩造各自取得之土地地形均稱完整，並均得與道路聯絡，避免系爭土地因共有人眾多而過度細分，符合建築法規之相關規定，日後均能建築房屋，可充分發揮經濟效益。上開分割方案除未表示意見之己○○、丁○○、丙○○、辛○○、壬○○、子○○、卯○○外，被告癸○、庚○○均同意依此方案分割，並與被告戊○○、乙○○、寅○○、巳○、甲○○、丑○○均陳明分割後願保持共有，本院勘酌系爭土地之經濟效益、實際狀況、土地整體利用之經濟性及共有人間分割利益之均衡等情，認附圖所示之分割方式，可發揮土地之經濟效用，且各共有人間並無相互補償問題，對各共有人均為公平，應屬可採，爰判決分割如主文所示。
五、末按因共有物分割、經界或其他性質上類似之事件涉訟，由敗訴當事人負擔訴訟費用顯失公平者，法院得酌量情形，命勝訴之當事人負擔其一部，民事訴訟法第80條之1定有明文。本件土地分割後，雙方均同蒙其利，故應依雙方對土地之應有部分比例，計算各當事人應該負擔之訴訟費用比例如附表4所示。
六、訴訟費用負擔之依據：民事訴訟法第80條之1。中華民國96年1月23日
民事第二庭
法官吳錦佳以上正本證明與原本無異。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中華民國96年1月23日
書記官林美鳳附表1┌──┬─────┬────┐│編號│共有人姓名│應有部分│├──┼─────┼────┤│①│癸○│451分之││││151│├──┼─────┼────┤│②│己○○│451分之││││75│├──┼─────┼────┤│③│丁○○│451分之││││75│├──┼─────┼────┤│④│丙○○│451分之││││75│├──┼─────┼────┤│⑤│辛○○│451分之││││75│└──┴─────┴────┘附表2┌──┬─────┬────┐│編號│共有人姓名│應有部分│├──┼─────┼────┤│①│戊○○│453分之││││45│├──┼─────┼────┤│②│乙○○│453分之││││45│├──┼─────┼────┤│③│寅○○│453分之││││45│├──┼─────┼────┤│④│巳○│453分之││││45│├──┼─────┼────┤│⑤│甲○○│453分之││││57│├──┼─────┼────┤│⑥│丑○○│453分之││││57│├──┼─────┼────┤│⑦│庚○○│453分之││││57│├──┼─────┼────┤│⑧│壬○○│453分之││││57│├──┼─────┼────┤│⑨│子○○│453分之││││45│└──┴─────┴────┘附表3┌──┬─────┬────┐│編號│共有人姓名│應有部分│├──┼─────┼────┤│①│癸○│24分之2│├──┼─────┼────┤│②│辰○│4分之1│├──┼─────┼────┤│③│戊○○│40分之1│├──┼─────┼────┤│④│乙○○│40分之1│├──┼─────┼────┤│⑤│寅○○│40分之1│├──┼─────┼────┤│⑥│己○○│48分之2│├──┼─────┼────┤│⑦│丁○○│48分之2│├──┼─────┼────┤│⑧│卯○○│4分之1│├──┼─────┼────┤│⑨│丙○○│48分之2│├──┼─────┼────┤│⑩│辛○○│24分之1│├──┼─────┼────┤│⑪│巳○│40分之1│├──┼─────┼────┤│⑫│甲○○│32分之1│├──┼─────┼────┤│⑬│丑○○│32分之1│├──┼─────┼────┤│⑭│庚○○│32分之1│├──┼─────┼────┤│⑮│壬○○│32分之1│├──┼─────┼────┤│⑯│子○○│40分之1│└──┴─────┴────┘附表4┌──┬─────┬────┐│編號│共有人姓名│應負擔訴││││訟費用金││││額比例│├──┼─────┼────┤│①│癸○│24分之2│├──┼─────┼────┤│②│辰○│4分之1│├──┼─────┼────┤│③│戊○○│40分之1│├──┼─────┼────┤│④│乙○○│40分之1│├──┼─────┼────┤│⑤│寅○○│40分之1│├──┼─────┼────┤│⑥│己○○│48分之2│├──┼─────┼────┤│⑦│丁○○│48分之2│├──┼─────┼────┤│⑧│卯○○│4分之1│├──┼─────┼────┤│⑨│丙○○│48分之2│├──┼─────┼────┤│⑩│辛○○│24分之1│├──┼─────┼────┤│⑪│巳○│40分之1│├──┼─────┼────┤│⑫│甲○○│32分之1│├──┼─────┼────┤│⑬│丑○○│32分之1│├──┼─────┼────┤│⑭│庚○○│32分之1│├──┼─────┼────┤│⑮│壬○○│32分之1│├──┼─────┼────┤│⑯│子○○│40分之1│└──┴─────┴────┘