裁判字號：臺灣花蓮地方法院109年司拍字第28號民事裁定
裁判日期：民國109年05月20日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣花蓮地方法院民事裁定109年度司拍字第28號聲請人臺灣新光商業銀行股份有限公司法定代理人 李增昌 代理人 楊雅如 相對人 黃冠輝 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產，准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人於民國（下同）104年4月17日以附表所示不動產為向聲請人所負債務之擔保，設定最高限額新臺幣（下同）4,800,000元之抵押權，債務清償期依照各個契約約定，經登記在案。又相對人於104年4月17日及106年10月31日簽立借款契約書4紙，分別向聲請人借用1,890,000元、1,100,000元、550,000元、1,450,000元，並有利息及違約金之約定，借款期間自104年4月20日至124年4月20日止及106年10月31日至116年10月31日止，詎於借款後未依約繳納本息，尚未到期部分應視同全部到期，尚負債本金4,289,473元及利息、違約金，為此聲請拍賣抵押物以資受償等語。
三、經查，聲請人上開主張，業據其提出他項權利證明書影本一件、抵押權設定契約書影本一件、其他約定事項影本一件、借款契約書影本四件、貸放明細歸戶查詢一件、動用/繳款紀錄查詢四件、催告函暨回執聯影本四件、建物登記謄本一件、土地登記謄本二件、戶籍謄本一件等為證。又經本院於109年4月28日發函通知相對人就本件聲請陳述意見，其迄今未表示意見，應認聲請人主張為可採。揆諸首揭規定，聲請人聲請拍賣如附表所示之抵押物，洵屬有據，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費新臺幣1000元。如持本裁定聲請強制執行時，請一併檢附相對人收受本裁定之送達證書影本提出於民事執行處。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
附記：
一、請債權人於收受本件裁定七日內補正相對人最新戶籍謄本（如為公司、法人、其他組織並應提出公司登記事項卡、營利事業登記證及法定代理人之戶籍謄本；戶籍謄本記事欄之記載不可省略，並請查詢最新遷入之住址）。
二、相對人遷移新址不明，如須公示送達並應具狀聲請。中華民國109年5月20日
司法事務官陳定緯┌───────────────────────────────────────────────────┐│附表(土地):109年度司拍字第28號│├──┬─────────────────────┬──┬──┬────┬─────┬─────────┤││土地坐落│使用│使用│面積│抵押權設定│所有權人暨所有權範││編號├───┬────┬───┬───┬────┤│地類├────┤範圍│圍│││縣市○鄉鎮市區○段○○段│地號│分區│別│平方公尺│││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼──┼──┼────┼─────┼─────────┤│001│花蓮縣○○○鄉○○○段││0882│（空│（空│195.00│6分之1│黃冠輝(6分之1)│││││││-0002│白）│白）││││││││││││││││├──┼───┼────┼───┼───┼────┼──┼──┼────┼─────┼─────────┤│002│花蓮縣○○○鄉○○○段││0882│（空│（空│234.00│(234分之│黃冠輝(234分之75)│││││││-0021│白）│白）││75)││││││││││││││└──┴───┴────┴───┴───┴────┴──┴──┴────┴─────┴─────────┘┌──────────────────────────────────────────────────────────┐│附表（建物）︰109年度司拍字第28號│├──┬───┬─────┬────┬────┬─────┬───┬────────────┬───┬────────┤│││││建築式樣│││附屬建物││││││││主要建築││├───┬───┬────┤│││編號│建號│建物門牌│基地坐落│材料及│建物面積│合計│主要建│││抵押權│所有權人暨所有權││││││房屋層數│││築材料│面積│面積單位│設定範│範圍│││││││││及用途│││圍││├──┼───┼─────┼────┼────┼─────┼───┼───┼───┼────┼───┼────────┤│001│00931│花蓮縣吉安│褔興段│住家用、│一層41.88│170.35│陽台│8.80│平方公尺│全部│黃冠輝(全部)│││-0○○○鄉○○路二│0000-000│鋼筋混凝│二層52.86││││││││││段77巷55弄│1地號│土造、3│三層52.86││││││││││5號││層│屋頂突出│││││││││││││物7.38│││││││││││││門廊15.37│││││││└──┴───┴─────┴────┴────┴─────┴───┴───┴───┴────┴───┴────────┘