裁判字號：臺灣臺中地方法院106年司拍字第542號民事裁定
裁判日期：民國106年11月28日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定106年度司拍字第542號聲請人國泰世華商業銀行股份有限公司法定代理人 郭明鑑 代理人 郭茂忠 相對人即債務人 周志義 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於相對人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國97年9月5日。
（二）權利種類：最高限額抵押權。
（三）擔保債權總金額：新臺幣（下同）5,400,000元。
（四）擔保債權種類及範圍：包括債務人對抵押權人現在（包括過去所負現在尚未清償）及將來所負之借款、墊款、透支、票據、保證、信用卡消費款、侵權行為損害賠償、不當得利返還請求權。
（五）擔保債權確定期日：民國127年08月14日。
（六）清償日期：依照各個債務契約所約定之清償日期。
（七）利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（八）遲延利息(率)：依照各個債務契約所約定之利率計算。
（九）違約金：依照各個債務契約所約定之違約金計收標準計算。
（十）其他擔保範圍約定：行使擔保債權之訴訟及非訴訟費用、因債務不履行而生之損害賠償、抵押權人所墊付抵押物之保險費。
（）債務人及債務額比例：周志義，債務額比例1分之1。嗣相對人周志義向聲請人借款4,500,000元，期間自於97年9月15日起至117年9月15日，約定有利息、遲延利息及違約金，並應按月繳納本息，如一次未履行，即喪失期限利益。詎債務人自民國106年8月15日起即未繳納本息，應視同全部到期，計尚欠本金2,690,037元及利息、遲延利息、違約金等，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、土地暨建物登記謄本、貸款契約書等影本為證，本件聲請，經核合於民法第873條之規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年11月28日
民事庭司法事務官李峻源附表：
┌─┬────────────────────────┬─────┬──────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬────┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼────┼───┼──────┼─────┼──────┤│１│臺中│南區│下橋子頭││0000-0000│2815.00│10000分之51│└─┴───┴────┴────┴───┴──────┴─────┴──────┘┌─┬───┬───────┬────────┬─────────────┬────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├───────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼───┼───────┼────────┼───────┼─────┼────┤│１│08308-│地號:臺中市南│商業用│總面積:194.83│陽台:15.65│全部│││0○○○區○○○○段│主要建材:鋼骨造│層次面積││││││0000-0000│層數:042層│14層:194.83│││││├───────┤層次:14層│││││││臺中市南區忠明││││││││南路789號14樓││││││││之2│││││├─┴───┴───────┴────────┴───────┴─────┴────┤│共有部分：下橋子頭段00000-000建號**19870.04平方公尺。││權利範圍：100000分之704。│└─────────────────────────────────────────┘