裁判字號：臺灣臺中地方法院107年司拍字第376號民事裁定
裁判日期：民國107年08月30日
裁判案由：拍賣抵押物
臺灣臺中地方法院民事裁定107年度司拍字第376號聲請人 莊君瑞 相對人即債務人 熊震宇 上列當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
聲請程序費用新臺幣貳仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人，於債權已屆清償期，而未受清償者，得聲請法院，拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償。前開規定於最高限額抵押權準用之。民法第873條、第881之17條定有明文。
二、本件聲請意旨略以：相對人以其所有如附表所示之不動產，為擔保聲請人對於債務人之債權，經設定登記如下之抵押權：
（一）登記日期：民國89年10月2日。
（二）權利種類：抵押權。
（三）擔保債權總金額：最高限額新臺幣3,000,000元。
（四）存續期間：不定期限。
（五）清償日期：依照各個契約約定。
（六）利息(率)：無。
（七）遲延利息(率)：無。
（八）違約金：無。
（九）債務人及債務額比例：熊震宇，債務額比例：全部。相對人即債務人熊震宇向聲請人借款新臺幣3,000,000元，清償期為民國92年9月15日，並以如附表所示之不動產設定抵押權為擔保，經登記在案。詎相對人屆期未依約清償，為此聲請拍賣抵押物以資受償。
三、經查，聲請人主張之上開事實，業據提出他項權利證明書、抵押權設定契約書、本票、土地暨建物登記謄本、戶籍謄本等影本為證，本件聲請，經核合於首揭法條規定，應予准許。
四、依非訟事件法第21條第2項、民事訴訟法第78條裁定如主文。
五、如不服本裁定，應於裁定送達後10日內向本院提出抗告狀，並繳納抗告費1,000元。
六、關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國107年8月30日
民事庭司法事務官林怡秋附表：
┌─┬───────────────────────┬─────┬───────┐│編│土地坐落│面積│權利││├───┬────┬───┬───┬──────┼─────┤││號│市○鄉鎮市區○段○○段│地號│平方公尺│範圍│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼───────┤│１│臺中│西區│後壠子││96│316│100000分之619│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼───────┤│２│臺中│西區│後壠子││96-2│226│100000分之619│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼───────┤│３│臺中│西區│後壠子││96-15│191│100000分之619│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼───────┤│４│臺中│西區│後壠子││96-26│12│100000分之619│├─┼───┼────┼───┼───┼──────┼─────┼───────┤│５│臺中│西區│後壠子││96-28│19│100000分之619│└─┴───┴────┴───┴───┴──────┴─────┴───────┘┌─┬──┬───────┬────────┬────────────┬─────┐│編││││建物面積（平方公尺）│權利││││基地坐落│建築式樣主要材├──────┬─────┤│││建號│--------------││樓層面積│附屬建物主│││││門牌號碼│料及房屋層數││要建築材料│││號││││合計│及用途│範圍│├─┼──┼───────┼────────┼──────┼─────┼─────┤│１│5028│臺中市西區後壠│主要用途:商業用│地下一層││110000分之││││子段96、96-2、│主要建材:鋼筋混│:471.89││681││││96-15、96-26、│凝土造│地下二層││││││96-28地號│層數:12層│:471.89│││││├───────┤│合計:943.78││││││臺中市西區臺灣││││││││大道一段726號││││││││地下一層│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴─────┤│共有部分：後壠子段5027建號，面積728.32平方公尺，權利範圍8000分之620│├─┬──┬───────┬────────┬──────┬─────┬─────┤│２│5093│臺中市西區後壠│主要用途:商業用│八層:36.11││全部││││子段96、96-2、│主要建材:鋼筋混│合計:36.11││││││96-15、96-26、│凝土造│││││││96-28地號│層數:12層││││││├───────┤│││││││臺中市西區臺灣││││││││大道一段726號││││││││八樓之9│││││├─┴──┴───────┴────────┴──────┴─────┴─────┤│共有部分：後壠子段5027建號，面積728.32平方公尺，權利範圍8000分之45│└────────────────────────────────────────┘