臺灣高雄地方法院105年度司拍字第773號民事裁定

裁判字號：臺灣高雄地方法院105年司拍字第773號民事裁定

裁判日期：民國106年03月17日

裁判案由：拍賣抵押物

臺灣高雄地方法院民事裁定105年度司拍字第773號聲請人 徐肆鈞 相對人 許嘉木 當事人間聲請拍賣抵押物事件，本院裁定如下：
主文相對人所有如附表所示之不動產准予拍賣。
程序費用新台幣壹仟元由相對人負擔。
理由
一、按抵押權人於債權已屆清償期而未受清償者，得聲請法院拍賣抵押物，就其賣得價金而受清償，上開規定於最高限額抵押權亦準用之，民法第873條、第881條之17分別定有明文。
二、聲請意旨略以：相對人許嘉木於民國105年4月19日以其所有如附表所示之不動產，為向聲請人借款之擔保，設定新台幣（下同）500,000元之最高限額抵押權，約定依照各個債務契約所定清償日期為清償期，經登記在案。
三、嗣相對人與案外人 許家銘 於民國105年4月19日向聲請人借用500,000元，約定清償期為民國105年7月20日。詎清償期屆至後，相對人許嘉木未依約清償，為此聲請拍賣抵押物，以資受償，並提出抵押權設定契約書影本、他項權利證明書影本、土地登記簿謄本各一件、借款協議書、本票影本各一件為證。
四、本院通知相對人就抵押權所擔保之債權額陳述意見，相對人許嘉木、案外人許家銘具狀表示本件抵押權設定乃聲請人詐騙所為等語。按聲請拍賣抵押物，原屬非訟事件，法院所為准許與否之裁定，無確定實體法上法律關係存否之性質，於債權及抵押權之存否，並無既判力。故祇須其抵押權已經依法登記，且債權已屆清償期，法院即應為准許拍賣之裁定，至對於此項法律關係有爭執之人，自得提起訴訟以資救濟。經本院依聲請人提出之證據資料形式審查，聲請人聲請拍賣抵押物尚無不合，應予准許。至相對人所述，屬實體上之爭執，尚非本件拍賣抵押物事件之非訟程序所得審酌，應另提起訴訟以求解決，附予敘明。
五、依非訟事件法第21條第2項、第24條第1項、民事訴訟法第78條，裁定如主文。
六、如不服本裁定，應於裁定送達後10日之不變期間內，向本院提出抗告狀，並需繳抗告費新台幣1000元。關係人如就聲請所依據之法律關係有爭執者，得提起訴訟爭執之。
中華民國106年3月17日
鳳山簡易庭
司法事務官附表：不動產標示┌──────────────────────────────────────────────┐│土地：│├─┬───────────────────────────┬─┬──────┬────┬──┤│編│土地坐落│地│面積││││├───┬────┬────┬────┬────────┤├──────┤權利範圍│備考││號│市○區○段│小段│地號│目│平方公尺│││├─┼───┼────┼────┼────┼────────┼─┼──────┼────┼──┤│１│高雄│鳳山│埤頂││1377-5││70│1分之1││└─┴───┴────┴────┴────┴────────┴─┴──────┴────┴──┘附註：
一、案件一經確定本院即依職權核發確定證明書，債權人毋庸具狀申請。
二、嗣後遞狀應註明案號及股別。