宣示判決筆錄
原 告 乙○○
訴訟代理人 鍾儀婷 律師
被 告 甲○○
上列當事人間96年度桃簡字第1376號請求遷讓房屋等事件，於中
華民國96年11月15日下午5時在本庭第四法庭公開宣示判決，出
席職員如下：
法 官 張明儀
書記官 鄭敏如
朗讀案由。
法官當庭宣示主文如下：
主文
被告應將門牌號碼：桃園縣○○鄉○○路五之一號之房屋騰空遷
讓返還原告。
被告應給付原告新臺幣壹拾陸萬元，及自民國九十六年十月十六
日起至清償日止，按週年利率百分之五計算之利息。
被告應自民國九十六年十月一日起至遷讓上開房屋日止，按月給
付原告新臺幣肆萬元。
訴訟費用由被告負擔。
本判決得假執行。
事實及理由要領
原告主張被告於民國94年9月1日向其承租門牌號碼：桃園縣○
○鄉○○路5之1號房屋，約定租賃期間自94年9月10日起至95
年9月11日止，每月租金新臺幣（下同）40,000元，並應於每月
10日給付，上開租賃期間屆滿後，被告表明按原訂租賃契約條
件續租，惟自96年4月間起即拒絕給付租金迄至同年7月時，因
被告遲付租金之總額扣抵押租金80,000元後，已達2期以上，原
告遂於96年7月31日以存證信函通知被告限期繳納積欠之租金，
否則即以該函為終止租約之意思表示，惟被告在接獲該存證信函
後仍置之不理，拒絕給付，故兩造之租賃契約已於96年7月31日
時即已依法終止，故被告自96年7月31日起即屬無權占有前開房
屋，且至今仍拒絕遷讓返還。為此，爰依兩造租賃契約之法律關
係，請求被告遷讓返還前開房屋及給付積欠之租金、相當於租金
之損害賠償之事實，業據其提出與其所述相符之房屋租賃契約書
、郵局存證信函、96年房屋稅繳款書各1份為證，經本院核對無
訛，本院調查證據之結果，認原告主張之事實堪信為真且有理由
，爰判決如主文。
中 華 民 國 96 年 11 月 15 日
臺灣桃園地方法院桃園簡易庭
書記官鄭敏如
法官張明儀
以上為正本係照原本作成。
如不服本判決，應於送達後20日內，向本院提出上訴狀並表明上
訴理由，如於本判決宣示後送達前提起上訴者，應於判決送達後
20日內補提上訴理由書（須附繕本）。
中 華 民 國 96 年 12 月 11 日
書記官鄭敏如